，社区中的人员结构相对比较复杂，这在一定程度上导致了我区各种物业管理问题的出现。如何从根本上解决与缓解物管纠纷，营造和谐社区？物管纠纷所凸现的社会问题与 愿承担交纳物管费的义务。出于对于合同效力的基本认识，业主认为签合同的事情就应该是亲历亲为，对于必须遵守他人所签订的物管合同很难接受。 第九、有些物业 ...
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订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc.gov.cn 分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题，最好注意如下两项：①在发展商向购房人推荐按揭贷款条件时，就应该把未得到银行批准后的付款方式 ...
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，社区中的人员结构相对比较复杂，这在一定程度上导致了我区各种物业管理问题的出现。如何从根本上解决与缓解物管纠纷，营造和谐社区？物管纠纷所凸现的社会问题与 愿承担交纳物管费的义务。出于对于合同效力的基本认识，业主认为签合同的事情就应该是亲历亲为，对于必须遵守“他人”所签订的物管合同很难接受。 第九、有些 ...
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规定，它规定在这种情况下由可能加害的物业使用人做出补偿，但不是全部赔偿。这类案件本来应该通过社会救助的办法来解决，但我国的社会救助还做不到 甚至大大超过实际造成的损害数额。惩罚性赔偿没有上限，法律上只是规定承担相应的责任，如何理解相应的责任？这就是要授权法官根据个案考虑后果的严重性和过错程度的严重性， ...
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的居住用房，由于相关法律法规的不完备，因为商品房买卖引起的群体性纠纷时有发生。物业管理纠纷是近年来迅速增多的另一类纠纷形式。有法官指出：由于目前我国有关 样式之所以被用来解决现代型诉讼的问题，是因为它与传统诉讼样式有一系列的区别。这些区别的主要方面，可以通过一个表格来描绘： 不过，又应该看到，群体性 ...
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程度上是名誉权等具体人格权不能保护的法益。三是人身自由。许多学者认为自由权应该作为具体人格权，但实际上自由的概念非常广泛，即包括财产自由、也包括人身自由、经济 保障的范围从权利扩大到合法的利益以后，如何既要保护人们的合法权益又协调人们的行为自由，这确实是侵权法要解决的一个重要课题。我们建议，可以从主观 ...
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于是，受害人就与导致该危险隐患产生的主体形成了损害赔偿的权利、义务关系。如何建立合理有效的受害人救济机制成为市政管理中一个纷繁复杂的问题。 司法实务中，井盖 致人损害的赔偿责任主体应该是物业公司这一井盖管理主体；其次，若是井盖管理主体无法找寻时，同样可以启动如上述第一种类型纠纷中的解决方案：有存在管理 ...
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团体作出的妨害其合法权益的决定的具体内容，而不应该是业主团体与其他民事主体所为的民事行为，比如物业服务合同、建筑物及其附属设施的维修保养合同、建筑物附属 了业主的意思，只应由业主大会决定。 （二）诉讼告知制度的引入 为统一解决诉讼当事人之间以及他们与其他未参加诉讼的利害关系人之间的纠纷，各国诉讼法为第 ...
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为应税所得？[30]企业分立时，土地房产进行分割是否需要缴纳土地增值税？[31]物业公司代收水费电费煤气费是否应计算营业额并缴纳营业税？[32]公用企业收取集资费是否应计算 领域，应该更加谨慎和慎重，它与税法规制一般民商事交易行为应有较大的区别和不同。 （三）税收客体的量化 税收客体的量化即解决应纳税 ...
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满足业主正常居住、生活需求，因此住宅小区等群体性房地产开发项目验收合格可以交付的房屋应该是完成了竣工验收、消防、配套设施、绿化、环保等综合验收合格的房屋；分期 恶意串通或者发包人与转包人、违法分包人恶意串通的情况下，如何认定或者判决，实践中难以解决。 （3）发包人欠款范围与转包人、违法分包人欠实际施工 ...
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