和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物 、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑面积 ...
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和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物 、绘图、计算而得出的面积。是开发商和业主的法律依据，是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据。 63问：房屋的共有建筑面积 答：房屋共有建筑面积 ...
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中央在京单位已购公房上市出售的定点交易代理服务机构（以下简称定点交易机构），承担中央在京单位已购公房上市交易的代理服务工作。 第六条出售人应填写《 或者原产权单位出具的证明 Ｇ与买受人签订的《北京市房屋买卖合同》 Ｈ物业费、供暖费结清 买方提供资料：身份证、户口本、人名章；外地人需提交身份证、暂住证、 ...
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的逐利行为，保障制度功能的实现；[22]另一方面，保险监管部门能够借此把握物业费的地区差异，从而科学制定保险数额，平衡保险人和被保险人间的利益。（ 政法论坛》2006年第6期。 [21] 包括受害人获得救济，建筑物使用人个体不用承担社会化的损失，不特定第三人能够获得公共安全等内容。 [22] 参见郭锋 ...
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的逐利行为，保障制度功能的实现；[22]另一方面，保险监管部门能够借此把握物业费的地区差异，从而科学制定保险数额，平衡保险人和被保险人间的利益。 （ 《政法论坛》2006年第6期。 [21]包括受害人获得救济，建筑物使用人个体不用承担社会化的损失，不特定第三人能够获得公共安全等内容。 [22]参见郭锋 ...
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福利费等”和第8 项“物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用”，讲明了员工的社会保险、物业共有部位、共用设施设备及公众责任保险费用由全体业主承担。 管理责任险遭遇尴尬》 中国建设报 2004 年03 月 8、谢雅萍：《投保物业管理责任险: 物管与保险双赢》 深圳商报 2 0 0 1 年9月 9、 ...
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办理物业管理交接手续。否则，给对方造成损失的，责任方需要承担赔偿责任。对于没有签订物业服务合同的情况，由于双方在事实上形成了一种合同关系，根据我国司法实践， 的物业管理公司）双方在自愿、平等、互谅互让的基础上就物业管理交接有关事项如拖欠物管费的支付、物管公司代收代缴水电费的结算、物管公司对小区公共建设 ...
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应明确交付房屋状况，如卖方负责清空房间，不得留有大件废弃家具等。 ②物业费、水电费等承担方式。通常买方自收房后开始缴纳，卖方应提供此前最后缴费证明 不确定状态。 ④应约定如解除合同，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法以及卖方承担买方装修损失的计算依据。另外，守约方主张权利的成本如诉讼费、律师费也可 ...
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其建筑安装成本一般占房价的70%，税费和利润占30%。[5]另外，在费和税的比例上，费重于税，我国的房地产税费构成中，税收、收费、土地出让金所占 价值，降低了房地产保值增值的能力，从而影响人们的心理预期。当纳税人不愿或无力承担物业税时，其可能将房地产转移，从而使闲置房地产减少，房地产投机行为减少，市场 ...
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引起的房屋延期交付，应由房地产开发企业按照商品房买卖合同或商品房预售合同的约定承担延期交房的违约责任。 第14条 退房权的行使 14.1房地产开发企业无法 如房屋面积差价款、税务部门收取的契税、小区管理办公室收取的公共维修基金、物业公司收取的物业费等，只有交了这些费用之后，买受人才能领取房屋钥匙，才能 ...
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