的权利大多以占有和地契为依据，农村房屋的交易中，交易未进行登记的情形十分常见，登记法应尊重和保护此种未经登记的物权变动。在过渡阶段，中国登记法可以借鉴英国 权利人的处分。[56] 我国司法实践中对占有的所有人的保护十分不足，该种不足主要体现在两种类型的案例中，第一种是双重买卖，第一购买人已占有房屋但未 ...
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解决这个问题，就无法对《买卖合同司法解释》第10条的合理性做出判断。 （一）特殊动产的物权变动与交付、登记的关系 《物权法》第24条规定：船舶、航空器和机动车等 的法律适用，《山东审判》2007年第1期；薛璐：从一则房屋二重买卖案例看物权变动模式，《法制与社会》2010年第27期；前注[3]，许德风文 ...
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继承、公用征收、判决、拍卖及其他根据法律规定所发生的不动产物权的取得，无须登记。但未经登记的，不得处分。我国台湾地区民法第759条规定：因 ，河南省郑州市中级人民法院(2009)郑民二终字第1202号民事判决书。本文所引用之案例，除特别注明者外，皆检索自北大法宝一中国法律检索系统(http：//vip ...
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了四种司法实践。 2011-02-07 22:47 杨华兴 本律师设计的案例，构成婚前完成房屋登记过户的假定条件，该案件于2011年6月进入诉讼庭审阶段。不 ，发给结婚证。取得结婚证，确立夫妻关系。（婚姻法第八条）我国法律中不动产物权和婚姻法律关系均采登记生效主义，但两者登记的范围不同，婚姻法律关系的 ...
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自己的现实需要。为表达的直观，我们可以举出几个不动产物权变动的案例： 案例一：甲有一套房产，因登记机关的错误，登记为乙所有，乙明知甲在 发明专利申请公布之日起至公告授予专利权之日前，任何人均可以对不符合专利法规定的专利申请向国务院专利行政部门提出意见，并说明理由。[2] 台湾专利法规定，对于专利申请， ...
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看到，在这些案例中，受害人看似没有损失，实际上却是基于第三人对该损失的承担（或补救）。这种对损失的承担和补救是基于物权优于债权，登记的抵押权优于未 不为诈骗。⑼ 无独有偶，在日本，也有观点认为二重抵押成立诈骗罪。按照该说，A的行为之所以成立诈骗罪，是因为A负有将对该财产已经设立了抵押之事告知C的义务。 ...
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表面上看，该条规定似乎很明确：准不动产有权处分时的物权变动实行登记对抗要件主义。但如果结合具体案例，将会暴露出很多问题（这也印证了当代德国法学家 登记主义的单轨制？ (3)在有权处分情形中，未办理初始登记的准不动产物权变动也实行登记对抗要件主义是否妥当？(4)在无权处分情形中，把准不动产善意取得的第一 ...
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表面上看，该条规定似乎很明确：准不动产有权处分时的物权变动实行登记对抗要件主义。但如果结合具体案例，将会暴露出很多问题（这也印证了当代德国法学家 登记主义的单轨制？ (3)在有权处分情形中，未办理初始登记的准不动产物权变动也实行登记对抗要件主义是否妥当？(4)在无权处分情形中，把准不动产善意取得的第一 ...
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动产或不动产权利体系中，真正的权利根据却并不是登记本身，而是赖以取得合法登记的物权原因行为。这些原因行为包括债权行为、继承行为、受赠行为等 。 师安宁 法律硕士 北京大成律师事务所高级合伙人最高人民法院《人民法院报》民商法案例法律诊所专栏特邀主持人及专家撰稿人。全国首届律师电视辩论大赛优秀辩手奖获得者 ...
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约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一般认为，物权原因行为效力的独立性是指对一项物权实施设立与变更等原因行为时， ） 师安宁，法律硕士，北京大成律师事务所合伙人。 最高人民法院《人民法院报》民商法案例法律诊所专栏特邀主持人及专家撰稿人。 全国首届律师电视辩论大赛优秀辩手奖获得者 ...
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