民事案件的受理范围。土地权属争议是指土地法律关系的当事人双方因土地所有权和土地使用权的归属等而发生的争议。《土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权 对物的圆满支配状态，与债权实现价值保障的主要目的有所不同。既然将恢复原状确定为物权请求权，其自然应适用无过错责任，只要证明物被行为人毁损即可，无需 ...
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农业集体经济组织所有的，可以属于各该农业集体经济组织的农民集体所有。我国目前土地权属制度的立法规定，虽然为农民的土地权利的保护提供了一定的法律基础，但这种土地权属 征用补偿的核心问题。当前征地补偿数额是按照土地被征用前3年平均产值若干倍确定的，这种算法称为历史定价法，即向后定价方式。但是，土地一旦被 ...
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加名征收契税，实际上是越权行为。地方政府只享有在《契税暂行条例》规定幅度内确定税率的权力，此次征税决定实际上超越了其所能行使的权限。是否对 方案》（财税［2011］110 号）。 [34]财政部、国家税务总局《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税［2011］82 号 ...
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原则。 （五）林业“三定”时期：1981年，中共中央、国务院发布了《关于保护森林发展林业若干问题的决定》，要求各地做好稳定山权、林权；划定白留山；确定林业 统一。如对土地权属争议的处理大多由部门规章来确定与调整，国家土地管理局（现国土资源部）、林业部（现国家林业局）等部门都对土地确权作了相关规定，但因 ...
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：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。土地权属发生争议后，依照民事诉讼法的规定，双方当事人可以打民事官司。但是，土地管理法 合同的效力，行政判决直接确认了民事行为的效力，因此，当民事法律关系的确定成为行政判决的先决条件时，先行政后民事的审理方式显然是行不通的。 先民 ...
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：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。土地权属发生争议后，依照民事诉讼法的规定，双方当事人可以打民事官司。但是，土地管理法 合同的效力，行政判决直接确认了民事行为的效力，因此，当民事法律关系的确定成为行政判决的先决条件时，先行政后民事的审理方式显然是行不通的。 先民 ...
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30]《物权法》尝试以成员集体所有的表述突出农民的所有权主体地位，这就可以实现土地权属和土地利用的结合，从而为农村社会的长远发展奠定制度基础。 (三)成员集体所有 权利等。《物权法》第59条第2款明确规定，集体成员对集体的若干重大事项应当享有决定权。根据该条规定，对于如下事项，集体成员享有决定权，(1 ...
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案件执行时如何确定房地产财产归属 最高人民法院、国土资源部、建设部联合发布了法发[2004]5号文件，即《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》 在转让建筑物时也就不可避免地存在土地权属的交易。担保法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款也规定，农村四荒土地的使用权和乡镇企业 ...
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宪法、土地法关于土地所有权的规定，才能把握这一时期土地所有权的整体面貌。按当时的法律体系，土地所有权可分三个层次： 第一，土地权属的最高层次是土地公有 与房屋并非同一物{16}(P75)。但是，当土地所有权和房屋所有权分离之后，该如何确定它们之间的关系，则应当相当慎重。因为，房屋和土地的自然属性是不可 ...
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的历史渊源有关。目前我国不动产登记机关分散，土地管理部门和房产管理部门分别主管土地权属登记和房屋权属登记，而且其所依据的法律也不同，房产权属登记是按照 下，承租人有优先购买权。最高人民法院1984年《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》规定：房主出卖房屋时在同等条件下，原房客优先购买的权利应予保护 ...
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