除定金外的剩余房款155万元于2016年12月20日前存入房管局资金监管中心，后被告支付原告5万元。原告于2016年10月12日完成抵押权注销登记。《 》，约定成交价为160万元。签订合同后，二被告交纳了定金5万元以及中介服务费。双方于2016年12月26日签订《天津市房产买卖协议》。协商于2017年 ...
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核心的问题。因为房产交易不像其他商品交易那样可以当场“一手交钱一手交货”，必须由买卖双方在签订房地产买卖合同、交付部分或全部房款后，才能到房地产 下来，建立专门的经纪人法律，从而形成对经纪人行为的严格法律约束。 3.防范买卖双方“跳单”分析指导性案例。房地产中介公司应认真学习、研究和分析指导性案例， ...
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履行债务之前，有权拒绝对方的履行要求。这就是所谓同时履行抗辩权。 例如，货物买卖合同，未约定履行顺序，出卖人在买受人付款之前，有权拒绝交货；买受 ）设立抵押权，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。认为债权人与抵押人签订房产抵押合同后未办理抵押登记，按照物权法规定该抵押权不成立，当然是正确的。抵押权不 ...
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的明确约定。 哪些房地产交易行为必须办理公证手续： 司法部、建设部联合发布的《关于房产登房管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同 2.接受房地产交易管理部门的审查。 房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门 ...
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时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的 ？出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由 ...
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提交按揭贷款申请资料，按揭贷款金额以银行承诺的贷款金额为准；涉案房产设有抵押，被告应在签订合同后10日内委托第三方办理赎楼、过户等手续，并出具公证委托书； 所支付的款项。被告请求驳回原告全部诉讼请求。 本院认为本院认为，原被告签订的《房产买卖合同》及《补充协议》系原被告双方真实意思的表示，且未违反法律 ...
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监护人的利益”。从现在的司法判例来看，如果未成年人的监护人将未成年人的房产卖掉，未成年人不可以仅仅据此主张房屋买卖合同无效，也不能仅仅以房屋可以“安身立命”而卖房所得价款容易 某为余某某的父亲，有理由相应余某可以代理余某某的民事行为而与之签订买卖合同，支付对价并取得了系争房屋所有权，殷某、骆某受让系争 ...
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广发置业有限公司（以下简称广发公司）、朱周平、第三人严华涨房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2011年5月27日公开开庭进行了审理。原告、两 公司（出卖人）与严华涨（买受人）签订《房屋买卖合同》，合同约定：广发公司将其取得的新跃广场部分房产（新跃广场一期主体楼二楼1023平方米、A楼 ...
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无法兑现承诺或被客户发现其提供虚假信息，引发纠纷。二是怂恿违规行为。部分房产中介为拓展市场、吸引客户，极力撮合违规小产权房、保障性住房等禁止或限制上市 明确时，要求客户签订内容笼统的合同，仓促成交。在收取佣金后即消极应付客户，导致后续交易中纠纷频发。房产中介的上述行为不仅有损二手房买卖合同当事人的权利 ...
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16日，陈某以张某不协助办理过户手续为由，向法院提起诉讼，请求依法确认房屋买卖协议有效，判令张某协助办理房屋过户手续。同日，经法院主持调解达成如下协议： 必须履行交付或登记等法定形式。本案中，张某与刘某签订房屋买卖合同后，并未及时到房产部门办理房产过户手续，故该房屋的所有权并未发生变动，其所有权仍为张 ...
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