工程的价值评估和未来收益预测，商品房销售采用按揭贷款方式，房地产公司与按揭银行间事先签有回购协议条款，购房者能否在10年至20年间的还款期限内完全履约 变更登记，并应当提交新股东的法人资格证明或自然人的身份证明”，从而认为没有办理股东变更登记的就是股权转让协议无效。而另有人则援引最高人民法院《关于适用 ...
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、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房交易过程中，存在着出卖人在出卖房屋时有部分银行贷款不能清偿的情况，由于办理过户时要求取消银行 或定金条款。此外，在房价显然已经下跌的情况下，如果买方拒绝履行合同，那么卖方能否要求乙方支付双方约定的合同价与房屋现价之间的差价呢？根据《合同法》第113第 ...
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给付的还是协商不成的，父母双方都非常关心子女抚养费的数目确定、给付方式与日后能否变更。 1、 在实践中，法院会如何确定抚养费的数额呢？ 《婚姻法》对 对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以补偿，尚未还清的按揭贷款，由产权人负担。 实际生活中可能遇到有实际出资人与产权人不同一的现象， ...
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，在这点上不因所有制性质存在差异。（2）物权法及担保法对国家机关的财产能否作为抵押物未作直接规定，但从国家机关和公益法人均承担社会管理和社会服务职能的 登记的抵押物优先受偿的主张是否予以支持还存在争议。稳妥起见，针对办理预抵押登记的期房按揭贷款中，应尽量要求开发商提供阶段性连带保证，担保阶段应至少到办 ...
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，在这点上不因所有制性质存在差异。（2）物权法及担保法对国家机关的财产能否作为抵押物未作直接规定，但从国家机关和公益法人均承担社会管理和社会服务职能的 登记的抵押物优先受偿的主张是否予以支持还存在争议。稳妥起见，针对办理预抵押登记的期房按揭贷款中，应尽量要求开发商提供阶段性连带保证，担保阶段应至少到办 ...
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未还清房子贷款能否买卖？一、未还清房子贷款能否买卖未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但应做好相应的前期工作。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的 可供选择：1、转按揭：这是在二手房买卖中最简单直接的一种方法，通俗地讲就是把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更 ...
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中央政府这种不予充分调研而直接制定政策的做法是否能够得到地产开发上的支持采用，能否取到良好的效果？实践中发现地产开发商提高楼层间距，规避90平方米的做法 住房不足五年转手交易的，销售时按其取得的住房收入金额征收营业税个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。 实践中，买房者对于营业税的规定也异常愤怒， ...
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预购商品房可以转让的矛盾，导致有些房地产管理部门不允许预购商品房转让，拒绝为受让人办理房屋产权证书。造成部分人认为预购商品房不能转让。笔者认为预购商品房能够转让 不但享有合同权利、还负有按照商品房预售合同或按揭贷款合同约定向开发商或揭银行履行付清余款或按月偿还贷款的义务。因此，此种情形下的转让属于债权 ...
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。但人民法院发现确有错误，又必须再审的，人民法院根据相关法律精神走审判监督程序办理。 2、债务人（被执行人）已通过离婚协议或法院的离婚判决对夫妻共同财产进行 当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。 4、婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同 ...
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但人民法院发现确有错误，又必须再审的，人民法院根据相关法律精神走审判监督程序办理。2、债务人(被执行人)已通过离婚协议或法院的离婚判决对夫妻共同财产进行了分割 当事人使用，当事人取得完全所有权后，可以另行起诉。4、婚前男、女任一方按揭贷款所购买的房屋，婚后共同付款，离婚时尚未付款完毕的，是否属夫妻共同 ...
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