二手房交易流程一般主要为：资金监管，购房者办理贷款/业主注销他项，过户，报税缴税，物业交割，购房者领证/业主领款。二手房买卖流程中，过户是最本质 的，也就是可能存在一些变数，发生一些意外情况，下面将对相关问题进行说明：第一 买房时为什么不立即过户呢？1.1 原房东还没有取得该房的产权证，所以是没有办法 ...
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，因当地公积金政策原因吴女士申请公积金贷款的申请未能获批，需办理商业贷款。吴女士不满，希望解除之前签订的房屋认购协议并要求房产中介退还2万元订金，房产中介 最有价值、最有效率的方式。 在现实商品房买卖过程中，虽然实际借款人为买房者，但大部分贷款手续均由卖方（本案中即为房产中介）协助代办，买方只需要按照 ...
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，且无共同债权、债务，但有共同财产。最终二人感情破裂，王某提起离婚诉讼，并要求分割包括房屋在内的夫妻共同财产。二人在房屋分割上产生纠纷。法院判决：结婚登记前父母为子女买房 属于婚前财产本案王某出生于1987年1月10日，2006年办理结婚仪式时，王某尚未达到法定结婚年龄，系无效婚姻， ...
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被查封、冻结，在全款购房，不涉及银行抵押的情况下，实际所有人可以要求登记人协助把办理房产抵押登记，更加安全。5、协议文本仅供参考，实际情况不同，法律 合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未 ...
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突发情况，产生形形色色的纠纷就在所难免。为了享受较低首付和公积金贷款优惠利率，北京的陈女士与李某办理了“假离婚”，但结果却让陈女士追悔莫及：丈夫假戏真做，自己却 可能会发生一方不想复婚的情况，由于法律保护婚姻自由，另一方也无法通过法律途径要求复婚。二、净身出户须三思。为规避限购政策，夫妻双方通常会在《 ...
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能及时还款怎么办？选择怎样的按揭方式最能省钱？这些问题往往容易被购房者忽视。而买房作为家庭最大的一笔投资，大多数工薪阶层都会选择按揭的方式购房。三、按揭的房屋 多方考虑并查看该房屋相关手续后，刘女士与开发商签订了购房合同，并顺利地办理了相关贷款手续。在还款的过程当中，王女士因生意上急需资金，于是想将这 ...
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作为挪用人或他人进行营利活动的资本。如挪用或他人将挪用的公款用于生产、经营、买房出租，作为个人参与企业经营的入股资金、存入银行或者借给他人而个人取利等，这里 ，应按玩忽职守论处。因为其主观上对造成的危害结果具有过失的态度。 （4）在办理贷款过程中，收受对方财物，数额较大的，应按受贿论处，因为这也是一种 ...
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需注意的是，赠与和买卖税率不一样。房产证上减名字的办理手续第一种情况夫妻间减名字1、房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要 上相关材料去房管局申请房产转移登记。3、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。4、 ...
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2013年8月22日，广西壮族自治区那坡县人民法院审结了一起以小三名义买房后遭小三背叛而诉求确认房屋所有权的案件，法院依法确认所有权为实际出资者所有，维护 元，用于购买那坡县幸福新城二期凤翔苑的房屋。该笔贷款是黄俊按借款合同约定每月还本付息。该房未办理产权登记手续。后因农倩与其他男子关系暧昧等原因，黄 ...
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出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外,军队、医院、学校的公房, 方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续。 签订二手房应注意什么？ 一、合同签订前应注意 ...
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