的报偿，这样才符合公平的要求。而且采取优先原则手续简便，操作容易。能迅速查封财产并进行拍卖或变卖程序，对于强制执行能发挥迅速的功能。 2?平等原则 平等原则指各 而采取的权宜之计。这个时代色彩极浓的制度不合理性由该条第（三）项规定之清偿顺序就可见一斑，但对于那个时代的立法者而言，可做的可能也就这么多了 ...
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月3日《中华人民共和国物权法草案》的修改稿来看，优先权的规定并未列入正式的条文顺序中，内容也较为简陋。而2004年10月23 日全国人大常委会对《物权法草案 优先权视为特殊债权的优先清偿顺序，优先权仍局限于债权范围内，无法对抗一般担保物权，使得工资、税金等债权只能在没有设定担保的破产财产中优先受偿，其 ...
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。 顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权实现后的剩余价款应予提存，留待清偿顺序在后的抵押担保债权。 9、担保权的竞合。 （1）法定登记的抵押权与质权或留置权并存。根据《担保法解释》第79条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。 同一财产抵押权与留置权 ...
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，导致债权人受到损失的，抵押人应当承担赔偿责任。 4.4.3 登记日期与抵押顺序 由于房地产登记处的原因，致使商品房连续抵押登记的，第一次登记的日期为抵押 清偿。 4.7.7 多个抵押权人与清偿顺序 同一商品房向多个债权人抵押担保的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （1）抵押权已登记的 ...
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房属于国有或集体资产的，律师应当审查政府主管部门的批准文件。 3-3-3、共有财产审查 共有二手房，律师应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 3-3-4、 抵押的，注意该商品房价值与已担保债权的余额是否足以担保本次债权，并提示委托人清偿顺序居后的风险； （4）以享受国家优惠政策购买的商品房抵押的，其 ...
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意义。《若干规定》加强了对破产企业职工的保护，对于破产债权、非破产财产、清偿顺序、试点城市国有工业企业与一般国有企业破产的区别等都做出了明确规定 国有企业的破产除适用法律和政策规定不同之外，还存在以下不同： 1.可分配财产范围不同。 试点城市国有工业企业破产时，企业处置依法取得的土地使用权所得必须作为 ...
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司法解释，我国有关部门正在酝酿出台强制执行法。我国强制执行法的制定必然面临着执行财产分配原则的定位问题。根据1982年我国民事诉讼法（试行）第180条第1款规定 而采取的权宜之计。这个时代色彩极浓的制度不合理性由该条第（三）项规定之清偿顺序就可见一斑，但对于那个时代的立法者而言，可做的可能也就这么多了 ...
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。第54条第（一）项规定，抵押合同已登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。 数个抵押权中，有些已登记，有些未登记竞合时的位序规则。在 人承担责任” 或者间接迫使留置权人要求债务人另行提供担保，或迫使债务人另寻不知情者为其财产提供服务。这显然既不合情理，不符“奖励经济价值的创造和保持”这一现代立法的 ...
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月3日《中华人民共和国物权法草案》的修改稿来看，优先权的规定并未列入正式的条文顺序中，内容也较为简陋。而2004年10月23 日全国人大常委会对《物权法草案 优先权视为特殊债权的优先清偿顺序，优先权仍局限于债权范围内，无法对抗一般担保物权，使得工资、税金等债权只能在没有设定担保的破产财产中优先受偿，其 ...
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人民法院可以按照人身损害赔偿债权优先于财产性债权、私法债权优先于公法债权、补偿性债权优先于惩罚性债权的原则合理确定清偿顺序。因债务人侵权行为造成的人身 既要通过实质合并审理方式处理法人人格高度混同的关联关系，确保全体债权人公平清偿，也要避免不当采用实质合并审理方式损害相关利益主体的合法权益。32.关联 ...
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