贷款的主要流程，包括：1.开发商与银行确定贷款成数、年限；2.双方签订购房合同，选择付款方式，支付首期房款；3.向银行指定的律师事务所递交相关 行为的效力与人民法院根据案件事实作出的认定不一致的，人民法院应当告知当事人可以变更诉讼请求。因此，一审过程中如果发现当事人之间的法律关系并非民间借贷法律关系 ...
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四、证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交 证明书、股东名册，出让方将公司的管理权转移给受让方的证据等；3、工商部门办理股权变更登记的资料； 四、提交诉讼请求的计算依据1、支持诉讼请求的有关计算方法及 ...
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、证明婚姻关系存续期间有共同财产的证据 1、证明有房产的，应提交房产证或购房合同、交款发票或出资证明。 2、证明有银行存款并申请法院调查的，应提交 、股东名册，出让方将公司的管理权转移给受让方的证据等; 3、工商部门办理股权变更登记的资料; 四、提交诉讼请求的计算依据 1、支持诉讼请求的有关计算方法及 ...
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被上诉人给付购房价款利息的请求，理由成立，应予支持。但由于上诉人与被上诉人在《沈阳市房地产转让合同》中并未约定付款方式、期限及房屋交付及变更登记期限 )沈皇民一合初字第146号民事判决; 二、被上诉人ZHH给付上诉人AAA购房价款人民币19万元，于本判决生效后10日履行; 三、被上诉人ZHH给付上诉人 ...
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房产可以视为该公司的财产进行执行。 2、对被执行人已实际拥有但未办理产权变更登记房地产的处理。被执行人实际拥有的这部分房产大都有通过转让方式取得。我国法律 取得该房地产的产权证照，但该房产可作为购房消费者所有的房地产予以执行；二是如购房消费者与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋尚未交付使用 ...
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面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。【注意】如果是之前签订购房合同时没有写上两人的 ，房屋赠与必须办理公证。 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。 ...
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约定的过户期限内具备了购房资格，由于不影响该合同的继续履行，且出售方的利益并未受到实际损害，此时，若出售方知晓该事实后主张撤销或者变更该房屋买卖合同的 ，因首付款比例提高而影响付款能力 目前，各地实行的限贷大多规定，首套房的购房首付款比例占总房价的30%以上，二套房则严格执行首付款比例不低于总房价的 ...
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并办理房屋过户登记手续的，人民法院应当向其释明按照民间借贷关系变更诉讼请求；出借人坚持不予变更的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求。 由此可见，江苏省高院对该 应当裁定驳回原告的起诉。 3、审判思路。由于该类型案件，原告往往持有购房合同和购房收据，要求被告协助办理过户手续。被告虽然抗辩以房抵债，但是往往 ...
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并办理房屋过户登记手续的，人民法院应当向其释明按照民间借贷关系变更诉讼请求；出借人坚持不予变更的，人民法院应当判决驳回其诉讼请求。由此可见，江苏省高院对该问题 应当裁定驳回原告的起诉。3、审判思路。由于该类型案件，原告往往持有购房合同和购房收据，要求被告协助办理过户手续。被告虽然抗辩以房抵债，但是往往 ...
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经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》，2008年4月11日（含）前签订购房合同的已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以上市出售 物权变动也相应的无效或被撤销。 依照我国《物权法》第9条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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