多样，不能据此简单认定是合同某一方的故意欺诈行为。金霞公司如主张农行先锋支行和金帆公司恶意串通欺诈，应当提供其他证据予以证明。金霞公司提出金帆 交付借款人后银行就该房屋设立抵押权的一种预先的排他性保全。如果房屋建成后的产权未登记至借款人名下，则抵押权设立登记无法完成，银行不能对该预售商品房行使抵押权 ...
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该不动产物权的证明。也就是说，只有持有写着你的名字的房产证，才能证明该房屋的产权是属于你的，你才拥有该房屋的占用权、使用权、收益权、处分权（包括出售、出租、抵押、赠与、被继承）。不要以为只要与开发商签订了购房合同，就万事大吉，就以为房屋已属于自己所有。因此，如果你的房屋现在还没有产权证，就 ...
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不遗漏关键条款，建议最好请专业人士来起草或者审核财产协议。 对婚后财产的归属是否也可以达成协议？ 我国《婚姻法》第19条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间 、已婚的还要带上结婚证；②与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；③经协商一致达成的协议书； 第二步，准备 ...
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的合同，国家不予承认和保护，没有法律效力。购房合同原件丢失怎么办1、如果购买的是现房按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经 丢了，一定要第一时间与保险公司联系，携带投保人、被保险人的身份证明可以补办。以上就是关于合同原件丢了解决办法的详细内容，根据上述文章内容，我们可知， ...
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，在司法实践中，经济整体性一词较为抽象，判断较为不易，笔者认为，可从各个合同签订上是否存在关联关系来判断是否具有经济整体性。具体而言，以《融资租赁合同司法解释 的要求予以选择。又如在商品房买卖合同与贷款合同构成的合同联立中，购房人为支付房屋尾款向银行贷款，也是为使商品房买卖合同得以顺利履行。再如在二手 ...
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部门也可以是房地产管理部门。再具体到本案，解除购房合同是预购方主动提出的，而且购房款及银行按揭也全部由甲公司还清，该交付的也已经交付了，其本身也没有办理 ，再者预购方的权益并没有被侵犯，登记备案制度的设计目的得到了实现，也没有证据证明甲公司或王某有具有主观的恶意，侵犯他人的权益。三、物权取得及变动的 ...
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》第三十七条第（四）、（六）项的规定，购房合同属于无效合同，应由双方互相返还因无效合同所取得的财产，并按双方过错大小各自赔偿对方损失。要求驳回 不受损害，在购买房屋时，首先应确定该房屋是否有产权证，没有产权证的房屋买卖将很难得到法律的保护。其次，要明确房屋究竟是个人所有还是共同共有。如果房屋有共有人， ...
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，不应随意认定规避限购、禁购政策的借名购房合同无效。 3、为规避信贷政策而借名买房 规避信贷政策是否违反《合同法》52条的损害社会公共利益，其中关键 证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 因此，不动产产权登记是登记机关对不动产当时权属关系及表现形态的证明，对物权的归属具有推定效力。其产生的公示公 ...
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交付条件，应如何认定呢？ 我们认为，商品房经验收合格唯一有效法定的证明文件是《建筑工程竣工验收备案证》。如开发商在办理房屋交接手续时，不 没有办理抵押登记就认定无效没有法律依据。 十三、未取得预售许可证的商品房买卖合同是否有效？ [案例] 作为房地产开发企业的出卖人一直没有取得商品房预售许可证，但其他 ...
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条件 （1）具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。 （2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或者 数量的治安保卫人员。 2、申办材料 （1）出租房屋产权证明或者租用公房凭证或者其他合法的房屋证明及复印件。 共有房屋出租的，应持有其他共有人同意 ...
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