优先权，且已将卖房信息预先告知了乙、丙。戊则称房屋是拍卖取得，完全有效。 房屋优先购买权的主体范围：次承租人问题 房屋承租人的优先购买权，是合同法上一项 人明知转租而不表示反对的，如果其反对可以立即通知解除租赁合同，则转租合同自然对其无效）。 上述案例中，乙、丙作为次承租人，应当具有优先购买权，理由是 ...
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就将合同无效的事实强加于当事人身上，可能违背当事人的意志。买受人为使合同有效就要确保出卖人有处分权，必然增加买受人交易成本，妨碍交易顺利进行。再次， 连续状态充其量只是提供了保护交易安全的可能性。如果不考虑第三人是否善意的因素，明知前手合同无效的恶意第三人也可以援引无因性原则取得所有权。这有违公平正义 ...
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违背诚实信用原则的行为。第四十三条【保密义务】当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该 条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿 ...
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违背诚实信用原则的行为。 第四十三条【缔约过失】当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该 条【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿 ...
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销问题。 合同得撤销时债权是否可抵销应区分不同情况而区别对待：引起主动债权的合同得撤销时，在撤销前，其债权为有效，因而仍得抵销；嗣后如被撤销 了转租合同，需出租人出具租赁物所有权证等文件予以协助时，出租人却违反其义务，致使转租合同履行受阻，甚至终止，给承租人造成损害。于此场合，承租人拒付租金，恐难构成 ...
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灭失，所有权人只能要求赔偿损失。而不当得利返还请求权则不受此限制，不管原物是否存在，只要受益人获得不应当获得的利益，就负有返还责任，即使原物灭失，也可以 如不行使任何请求权，只能说明其怠于行使权利。因此，应以双方当事人合理预期的合同有效情况下的履行期届满日作为返还请求权诉讼时效的起算点。 上述四种观点 ...
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或侵夺其物的人返还该物的请求权。当物的所有人与占有人之间存在有效的合同关系（如租赁合同）时，占有人可以基于有权占有而享有阻却此项物权请求权的抗辩。 而丧失物的占有的情形中适用，如此必然极大地缩小了该物权请求权的适用范围，这是否符合立法意旨，大可怀疑。沃尔夫教授则认为，《德国民法典》第９８５条规定所有物 ...
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或侵夺其物的人返还该物的请求权。当物的所有人与占有人之间存在有效的合同关系（如租赁合同）时，占有人可以基于有权占有而享有阻却此项物权请求权的抗辩。 而丧失物的占有的情形中适用，如此必然极大地缩小了该物权请求权的适用范围，这是否符合立法意旨，大可怀疑。沃尔夫教授则认为，《德国民法典》第９８５条规定所有物 ...
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（三）有其他违背诚实信用原则的行为。 第四十三条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业 百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当 ...
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;(三)有其他违背诚实信用原则的行为。第四十三条 当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该 百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当 ...
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