在履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用?合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除 日(经常表现为判决执行之时)，并无疑问。如果解除后反倒只计算至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的 ...
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的违约金，在履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除的情况。此时的问题有：该违约金责任在解除后能否适用?解除前迟延履行部分的违约金应如何计算?一、合同解除后 日(经常表现为判决执行之时)，并无疑问。如果解除后反倒只计算至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的 ...
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强施，以体现对于人格自由的尊重。第三人拒绝受益场合，第三人的债权人能否基于《合同法》第74条主张第三人的行为构成放弃到期债权而请求人民法院予以撤销 这时，并不发生所谓双份责任问题。 债务人违约场合，且在符合解除权发生要件的前提下(参照《合同法》第94条等)，债权人可否解除合同，素有争论。如果得到了第三 ...
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将导致明显不公平。所以，房产新政属于情势变更，买受人可以解除合同而且不应承担解除合同的违约责任。 出卖人认为房产新政属于正常的商业风险，买受人应 冲击，房产新政这种情况属于商业风险，还是情势变更？合同一方能否以情势变更要求对合同的相关条款进行变更或要求解除合同？要分析这个问题，我们应对情势变更原则及 ...
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由于对行政目标的实现方式以及内容的选择，由行政主体与相对人协商确定，并将相对人是否同意作为行政合同能否成立的主要条件，对行政相对人来说，订立行政合同的 土地资源，提高国有土地资源的利用率。在相对人有严重过错违约时，行政主体亦可单方面行使制裁权，可以解除合同且不予相对人以任何补偿6。既然行政主体和相对人 ...
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，在履行过程中，会发生承租人迟延履行而导致出租人解除合同的情况。此时的问题有：该违约金责任在合同解除后能否适用？合同解除前迟延履行部分的违约金应如何计算？ 一、合同 日（经常表现为判决执行之时），并无疑问。如果解除后反倒只计算至解除之时，则被违约人所获得的赔偿要比不解除合同少，甚至少很多，从解除制度的 ...
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预付款2，000，000元，但由于被申请人未交货，造成申请人无法履行签订的合同，利润损失为1，915，000元人民币（[3690（售价）-3307（成本价）] 方已经根本违约合同，完全可以不采用履约宽限期的规定而行使其他权利，如本案中的物资公司直接要求解除合同一样。再次是物资公司能否要求制衣公司赔偿其 ...
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公民甲面对自己的债权有可能不能得到清偿之现实不但不知道能否提前解除合同，追要借（欠）款，甚至对能否起诉乙都抱有疑问。其实，这种事例涉及到了一我国 公民乙在第一个还款日期未能按期履行主要债务时，公民甲亦可以对方存在预期违约情形为由要求解除合同。比如，公民甲借款20万元给公民乙使用，约定分四次归还，每次还 ...
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不履行合同时应当双倍返还定金。一般说来，违约定金类似于违约金。5.解约定金。这种定金为当事人一方保留解除合同权利的代价。即交付定金的一方得以丧失定金为代价而解除 的学说。最高人民法院的解答即采肯定说。该解答中谈到：“关于定金与违约金能否并用问题。定金与违约金的性质不同。定金是一种担保方式，而违约金是对 ...
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履行期已届满，而当事人仍未全部履行或受领，相对方可以因对方违约而解除合同，并追究其违约责任。相对方如仍需要对方履行或受领，则可以要求继续履行， 也负有防止损害扩大的义务。 至于因当事人一方主张适用情事变更原则而终止或解除合同，相对方能否请求损害赔偿？本文认为，基于情事变更原则的适用而导致终止或解除合同 ...
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