集体土地地上建筑物征用及补偿 -法学论文搜索

农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

进行处置。”由此可见，所谓“地随房走”也是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。另一层含义是保有房屋这一地上建筑物，重点在于物尽其用，使房屋在流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

进行处置。”由此可见，所谓“地随房走”也是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。另一层含义是保有房屋这一地上建筑物，重点在于物尽其用，使房屋在流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律 ...

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农村房屋买卖合同的法律困境及其破解

办法进行处置。由此可见，所谓地随房走也是在集体土地征用为国有土地后才能实现，在集体土地使用权和其地上物所有权之间从没有法律规定两者的权利主体必须一致出租房屋后，再申请宅基地使用权的，不予批准。另一层含义是保有房屋这一地上建筑物，重点在于物尽其用，使房屋在流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律 ...

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物权法草案逐条评释

处分？（3）用益物权的目的在于物之利益的取得，“用益”的含义及与“使用”的关系如何？比较法：《德民》第100条：用益是指消极影响问题？ 7. T137是否需要再次规定“征收问题”？是否应当将相关内容规定到集体土地所有权部分？ 8. T138 法律协调问题 9. T139有无必要？应删除。因为前文 ...

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房地产专业知识179问

和个人所有。因此，同一宗房地产，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的。 8.集体土地是指农村集体所有的土地。 9.征用土地指国家为了公共利益的需要，可是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。 47. ...

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社会变迁与地役权的现代化

实现的某些经济或美学功能，已由公共权力保障，如最大建筑密度之土地占用系数（COS）及建筑物的高度（PLD）等强制性规范{11}。在我国，公权力更为强大，，公用企业虽可通过建设用地使用权解决用地问题，但在实际操作上成本过大，甚至举步维艰。尤其是在集体土地上进行建设时，根据我国现行法，必须先将集体土地 ...

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农村耕地被征收了怎么补偿

上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。地上附着物和青苗的范围：地上附着物是指依附于土地上的各类地上、地下建筑物和构筑物，如土地补偿费、安置补助费的归属及发放规定：土地补偿费归农村集体组织所有;地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。由农村集体组织安置的人员，安置补助费 ...

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《物权法》财产征收条款评析

土地的所有权，所以，在西方资本主义国家，财产征收对象的核心是土地所有权，因征收土地所有权而附带地征收土地上的建筑物和其他不动产的所有权。而我国实行的是土地补偿费、地上附着物和青苗的补偿费等费用外，还应当安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活。该规定实际上是增加了一项征收集体土地的补偿费用 ...

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中国物权法的制定

。例如，当时的制度规定建设用地使用权期限届满，地上建筑物无偿归属于土地所有权人，及土地闲置两年地方政府即可强行无偿收回土地等，均与用益物权性质不符，不利于专有财产）作特别规定。3、国家基于公益目的并予公正补偿，可以征收农村集体的土地所有权和个人、企业土地使用权。非公益目的用地，由国家批给指标，再由 ...

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我国他物权制度的重新构造

以及对其他国有资源的开发利用，则为用益权。应当确认，营造建筑及培植林木而使用国家、集体土地的权利，符合地上权的法律特征，是地上权。在我国，国家或集体是，与使用地界享有相邻权，还享有地上权的处分权，以及地上权消灭时对地上物的取回权和补偿请求权。同时，地上权人负有支付地租或税金的义务，对地租、税金的交付 ...

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