资格。农村宅基地使用权的取得与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，只有具有农村集体经济组织成员资格才可以取得。两原告虽祖籍AC镇CL村，但两原告均为 10日向法院提起行政诉讼。 【裁判】 法院认为，关于两原告是否具备本案诉讼主体资格的问题，根据《中华人民共和国继承法》第十条的规定：遗产按照下列顺序继承 ...
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39辑）第169-172页。13、通过家庭承包方式取得耕地土地承包经营权，农户成员死亡的，不发生土地承包经营权继承按照《农村土地承包法》第15、31 ，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济组织的农户；农户成员以具有本集体经济组织成员资格为前提；除非承包地为林地，在土地承包经营权系 ...
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福利、市政公用、优抚安置、英烈褒扬等公共事业需要用地的；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设需要用地的；（五）由政府在土地利用总体规划确定的 镇）人民政府的“摇钱树”，尽管对国家机关工作人员的行为可依法监督，但实践中对集体经济组织成员资格的认定问题本身争议较大，户籍制度的改革也带来了一些新的变化， ...
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民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第19 条的规定处理。向不具备本集体经济组织成员资格的人出卖宅基地上房屋，合同被认定无效，买受人主张出卖人承担因 2013〕403 号），要求其在举证期限内提交房屋所在地房地产登记机构出具的《购房资格证明》。二十八、借他人名义购买房屋，借名人请求确认房屋归其所有的 ...
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房买卖性质上属于债权债务概括转移，所以应经合同相对方同意。2.对于涉及到特定资格的转让问题，因基于特定身份为合同权利具有人身依附性，建议最好不要购买。3.对于购买集体土地上的安置房，买受人应该具备同一集体经济组织成员资格。4.对于买卖标的物表述不清，回迁安置房尚未定位，回迁指标无法更名的 ...
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的，收益归全体城镇居民共有；已分配給居民个人的，收益归该居民。 （七）农村居民在放弃集体经济组织成员资格后，可以按等价交换的原则，用所享有的集体土地承包经营权和宅基地使用权换取住房建设用地使用权。其原占有的集体土地所有权转归国家。国家取得该集体土地所有权的，无偿划拨 ...
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生活的情况，保护权利人的利益，但不宜在裁判中表明某人系村民组织成员； 3、 对于涉及村民资格确认的有关案件，具有行政救济渠道的案件，当前人民法院不宜受理。 第二种分配方式的纠纷主要有：1、承包人死亡后，其继承人均不属集体经济组织成员，但继续承包经营责任田，该责任田被征用后的补偿费因部分村民不同意发放 ...
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成为空谈。 因此，为了消除上述弊端，我国应明确立法规定农村集体土地所有权的成员大会(即村民大会或村民代表大会)为我国土地补偿费的分配权行使主体，由全体村民共同 焦点问题。 要解决这些问题，首先要研究村民资格的界定问题。村民资格是一个自然人成为某一农村集体经济组织成员的条件。一般情况下，只要合法取得某一 ...
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生活的情况，保护权利人的利益，但不宜在裁判中表明某人系村民组织成员； 3、 对于涉及村民资格确认的有关案件，具有行政救济渠道的案件，当前人民法院不宜受理。 第二种分配方式的纠纷主要有：1、承包人死亡后，其继承人均不属集体经济组织成员，但继续承包经营责任田，该责任田被征用后的补偿费因部分村民不同意发放 ...
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均等的土地所有权份额, 在参与集体决策时适用一人一票的表决机制;三是成员对集体土地享有占有、使用、收益的权利, 不享有单独处分的权利。 综上 ) 规范所有权行权程序 集体土地所有权行使的程序应当重点关注下列问题:一是集体经济组织成员常设组织机构的选举、罢免与监督问题;二是所有权主体意志的形成及认定准则 ...
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