，如合伙共有财产，二人出资合购的共有房屋等都不是基于身份而产生的共有关系，因此，在实践中处理夫妻共同财产时，要防止过分地强调财产来源，贡献的大小 共同财产，都应归夫妻共同共有，共同享有管理，支配等权利。处分时，必须由双方协商决定，任何一方不得违背对方意愿处分夫妻共同财产。 第二、夫妻享有平等的处分权， ...
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其他价值较大的生活资料经过8年，贵重生活资料经过4年，可视为夫妻共有财产。婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”有人认为，这一规定就是指有权任意处分夫妻共有财产，只是这种处分是不是有效待定，也就是夫或妻虽然有权处分，但 ...
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无效，依据法律规定进行分割。（二）夫妻共有财产的处理方法夫妻共有财产的范围：夫妻共有财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该 房产过户给孩子有什么风险:但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。 ...
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收益、处分还进行详细约定。所有权本来就是最完全的物权，包括对财产的占有、使用、收益、处分权利，因此，在约定了房屋所有权归属的情况下，根本没必要就房屋的占用、 夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。被上诉人在将房产约定为夫妻共有后，又瞒着上诉人将房产转移给 ...
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处理，应该说已基本达成共识，没有太大的争议。问题的焦点在于，当夫妻一方擅自处分的房屋属于家庭唯一居住用房时，应当优先保护谁的利益？有的专家建议规定除外 公正地处理婚内确权之诉，可以使配偶一方在房屋权属登记部门的不动产登记簿上添加其共有权人的名字，减少夫妻共有房屋被一方擅自出卖的风险。 5、离婚时如何 ...
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等，均规定为夫妻共有财产。而解释（三）草案则注重维护个人权利，重视财产来源及资本收益，将个人财产婚后孳息、婚前个人出资婚后取得的房屋均规定为夫妻 的性质仍属于夫妻共有财产，夫妻双方对这些财产的管理和处分还会引起纠纷，侵害共有财产权的可能仍然存在。其次，由于请求分割财产的权利人只能是夫妻一方，如果作为 ...
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出资（支付首付款），且是基于双方认可所购房屋为共同所有前提下出资的，可以认定为共同财产。 3、关于夫妻一方处分共有房屋的问题。离婚案件中，一方 上的限制，只有具有农村户口的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地。由于农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践 ...
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法国民法典以英国、美国部分州都有这种类似法律规定。法国民法典第215条第3款：夫妻各方，未经他方同意，不得擅自处分家庭住宅据以得到保护的权利，也不得处分住宅 存在善意区的问题。其具体理由是： 1、对于一方未经对方同意向第三人出售用于共同居住的房屋共有房屋自有房屋，如果承认善意取得，则可能造成部分人丧失 ...
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，是指夫妻各自婚前、婚后所有财产均归各自所有，各自享有独立管理、收益、使用、处分的权利，不有受对方的支配和干涉。在此种制度下，没有婚前、婚后财产的 约定财产制时而终止。 （二）、个人特有财产制，指专属于夫或妻一方个人所有并排斥夫妻共有的财产制度。现实生活中确实有部分财产具有个人财产的性质或对一方当事人 ...
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产权归原告邓某与被告向某共同所有。在本案中，关键性的问题在于已经以丈夫的名义登记的房屋是否能够列入夫妻共有的财产范围内。根据新《婚姻法》，夫妻在婚姻 夫妻间产生法律的拘束力。双方应当然约定行使对财产的占有、使用、收益和处分的权利，任何一方不得擅自变更或解除约定，违约后应承担违约责任。根据《民法通则》等 ...
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