一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 最高人民法院关于适用中华人民共和国 轻，周某作为夫妻一方，以登记在其一人名下的共有房产对外抵押，X融资担保公司基于对不动产登记簿的记载所产生的物权公示效力产生的信赖利益应予保护， ...
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、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现 第二个问题，《物权法》的规定与以前《担保法》的规定不尽相同，尤其是不动产抵押的情况，现根据《物权法》的有关规定进行阐述。《物权法》第10条 ...
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人民法院行 政 判决 书（2017）最高法行再95号。 七、登记机关仅对不动产抵押进行备案登记，未颁发土地他项权利证明书，不产生抵押权设立的法律效果 民事判决书[最高人民法院（2015）民抗字第59号] 八、经执行裁定确认的不动产物权所有人即使未经过户登记亦可对抗无过错的登记抵押权人。 裁判要旨：执行 ...
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尽管我国的土地管理法、房地法以及私有房屋登记管理办法等都规定土地和房产等这些不动产应该进行登记，但是在实际的生活中土地所有权、使用权以及房屋所有权、抵押权等进行 ，在没有进行登记的情况下也是可以生效的。我国目前在立法中是没有不动产法定抵押的相关规定的，但是我国的许多学者认为中我国《合同法》第二百八十条 ...
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优先受偿权的效力。依据这些，我们可以得出一个明确的结论――抵押登记是不动产抵押权而非不动产抵押合同的生效要件。这一立法精神的重大变动对物权法生效前后的 的立法文件里，物权法这次对此作出决定性的更新。物权法总则非常明确的规定，唯有不动产物权变动需要以登记为其生效要件，动产，即使是运输工具、企业设备等以前 ...
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，当事人之间为设定抵押权而订立的合同，只能在当事人之间产生请求权的约束力。而不动产登记才是抵押权设定成功的表征，登记之后，才能依法认定抵押权有效成立。也 因为请求权只是在当事人之间产生约束力，对第三人并没有约束力，所以抵押合同成立及有效不必以不动产登记作为必要条件，合同的成立也不必进行公示。但是，合同 ...
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所排斥。本文首先探讨了商标权担保的本质为权利担保，通过对商标权担保究竟是商标权抵押还是商标权质押进行辨析，明确商标权担保的性质及适用规则。 【关键词】商标权担保； ，具体说来，二者的区别主要有以下几点：第一，两者的标的物不同，抵押是设定于不动产之上，而质押是设定于动产之上；第二，对标的物是否转移占有的 ...
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的解释[15],主要基于以下三方面的原因: 第一，《 动产担保交易法》所确立的动产抵押,其标的物范围有一定限制。[16]而让与担保的标的物仅以具有让 所为之登记,有绝对效力。所谓绝对效力,依台湾司法院的解释,就是赋予登记以公信力。不动产抵押权属不动产物权,自应适用这一规定。换言之,台湾《民法典》对于 ...
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解决工程拖欠款问题。但留置索赔人应登记其留置权而不是占有不动产，如同不动产抵押那样以利物尽其用。如果业主仍不付款或已无偿付能力，留置权人可 工资留置权基金，受让 (赎买) 建筑工人已经登记成功的留置权，然后统一申请依法拍卖不动产，而留置权利息等赔偿金可作为基金收入。 4.11 以高科技促进解决工程拖欠 ...
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价值远远高于工程欠款，业主通常宁愿付款，不动产抵押贷款人也会赎买留置权，以免不动产被贱卖而造成更大损失。以上审理程序称为双重审理。如业主审理后不 ，认真审核所有支出的用途，以保证专款专用。留置权人还要向已登记的工程抵押贷款人递送留置通知，催促贷款人监督业主及时清偿留置权。9 承包商付款担保制度如果业主 ...
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