较为简单，即只须证实土地或性质上成为不动产的建筑物或种植物的权利归属即可。对此《法国民法典》第553条规定了两种推定：一是有关设施物、种植物和建筑物权利 完全相信自己为所有人，该建筑人应为善意。但是，有关判例认定，当持有所有权证书的占有人在知道所有权转让行为有缺陷时，即变为恶意。法庭确认，一项推定合法 ...
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基于法律行为从让与人处取得财产若受让人非基于法律行为而受让动产的占有，未具有合法取得权利的信念时，不发生善意取得。对于当事人因先占、继承、遗失物拾得 是否适用善意取得，应依具体情况而论。在其尚未与不动产分离时，为不动产的组成部分，自然无法适用，一旦其与不动产相分离，即成为动产，因此应有善意取得的适用。 ...
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，这就是物权公示所具有的权利合法性推定效力，根据该推定效力，善意第三人信赖不动产的登记或动产占有的表征，而与不动产登记名义人或动产占有 M]第6册。北京：中国政法大学出版社，1998.P54。[12]王利明改革开放中的民法疑难问题吉林人民出版社1992年版页141。[13]史尚宽物权法论台北1978年 ...
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理论，就不动产物权和动产物权之变动，都以登记（登记变更）及交付（占有）为其物权公示方法。并且赋予了这些公示方法有权利正确性推定的效力， 《动产善意取得制度研究》[J].现代法学。1997年5月 [3] 汪泽。《民法上的善意、恶意及其运用》[J].《河北法学》。1996.1. [4] 肖厚国。《物权变动 ...
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权利的推定。由于我国《民法通则》没有关于占有制度的明确规定，使占有制度的权利推定、权利取得、权利保护功能难以发挥。《担保法》、《票据法》、《合同法》在 》不同，规定：埋藏物一般归发现人所有，其取得时效与遗失物一致。在他人动产或者不动产中发现埋藏物的，由动产或者不动产的所有人与发现人各取得埋藏物的一半， ...
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所作的登记便具有不可变易性、被推定为正确。由登记簿册受让不动产物权的人将确定的、终局性的取得该不动产物权，原不动产物权人不得追夺。我国是否应当承认 继受取得两种方式。 第四，规定占有的权利推定效力，以及占有人与回复请求人的权利义务。 第五，规定占有人的自力救济权和占有保护请求权。 来源：中国法学网 陈 ...
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较为简单，即只须证实土地或性质上成为不动产的建筑物或种植物的权利归属即可。对此《，法国民法典》第553条规定了两种推定：一是有关设施物、种植物和 ，完全相信自己为所有人，该建筑人应为善意。但是，有关判例认定，当“持有所有权证书的占有人在知道所有权转让行为有缺陷时，即变为恶意。”法庭确认，一项推定合法的 ...
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只要其物权具备了公示所展示的法定权利归属外观表征 (不动产为登记, 动产为占有) , 买受人的买受利益仍然会受到法律的保护。 这种情况强化了买受 则说, 在采取公示要件主义的国家, 公示的效力有三项:其一, 物权转让效力;其二, 占有的权利推定效力;其三, 登记的推定效力。[8]251有学者说, 静态 ...
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的不动产登记法之前，以及城乡二元结构长期存在的背景下，若不重视占有将会使众多的不动产的占有权利人得不到妥当的保护，不动产占有应该获得重新认识与重视。英国土地登记法[ 受许可的拘束，法院认为，买受人成立推定信托，须受许可的拘束。2001年的一则案例中，上诉法院认为，停车的权利既可以是一项地役权，也可以是 ...
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坚持房地一致原则，这一制度设计防免了可能出现的不动产权利冲突，解决了地上建筑物的正当权源问题。而以推定租赁或法定建设用地使用权模式改造分离主义立法模式之下土地 期。 [26]参见林诚二:《法律推定租赁关系》，《月旦法学杂志》2002年第2期。 [27]参见王泽鉴:《用益物权占有》，作者2003年自版， ...
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