购房人花巨资购买房产，都要对契约的每一条进行审查、询问。在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《 (8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。 双方当事人在补充协议或补充条款中需要约定的其他事项主要有： (1)关于免 ...
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必备要素，具备该要素方能成为合同，哪些要素不是必备的，可以按照法律规定或当事人协商补充。因合同类型多样，除了合同法明确规定的买卖合同、供用电、水、气、热力 就会进行一定程度的干预。《中华人民共和国合同法》第五十三条规定，合同中的下列免责条款无效：一是造成对方人身伤害的；二是因故意或者重大过失造成对方 ...
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第二款 投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效 的规定，认定保险合同无效即可。如果某强制性规定条款中没有明确规定合同违反的法律后果，但在另外 可以不行使，而且他索要发票，并非在于监督税务，而在于索取证据，索取彩电买卖合同关系及其履行事实的证据。 [xxv]人类社会的整体和社会发展的长期利益应当 ...
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第二款“投保人对保险标的不具有保险利益的，保险合同无效”的规定，认定保险合同无效即可。如果某强制性规定条款中没有明确规定合同违反的法律后果，但在另外 可以不行使，而且他索要发票，并非在于监督税务，而在于索取证据，索取彩电买卖合同关系及其履行事实的证据。[xxv]人类社会的整体和社会发展的长期利益应当 ...
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社会经济的不断发展，我国法律已作了扩大性调整。基于传统的 “违约定金”来填写合同保护自己的合法权益，是远远不够的。“立约定金”便是绝大多数购房者忽视的一类 、在签订“定金协议”前，先详细了解《商品房买卖合同》及《补充协议》等法律文件的内容，对合同中的不公平不合理的条款应与开发商协商，如果开发商不让步， ...
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因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然，由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益，此时，开发商已无权再以自己的名义将 以及施工工艺等都要详尽地在补充条款中体现出来。对于以什么标准进行验收、由谁进行验收以及验收程序等问题，应在合同中约定。也可直接规定按照建委颁布 ...
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根据笔者初步统计，在合同法分则中，共有24个条文直接涉及对合同法第61条的援引，包括：第139条（买卖合同标的物交付时间的推定条款）、第141条（ 实践中对商事交易习惯的高度依赖，我国合同法第六十一条已经赋予交易习惯以补充合同条款的一般解释性功能的效力。因此，商事交易习惯可谓民商事审判的法律渊源之一。 ...
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《刑法》第225条第1项定处。《刑法》第225条第2项规定，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的。虽然在 后者直接补充空白罪状的法律，授权下一层次的规范进行间接补充。而在兜底条款的立法形式中，则没有这种授权。这是区分两者的最关键之处。 五、直接补充规则 ...
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国际商事仲裁院认定，双方在合同中没有约定适用法律。鉴于在签订补充协议书以后，双方已经将易货合同变更为国际货物买卖合同，并且在合同变更之日，《1980年 合同属于国际货物买卖合同，而合同的卖方为俄罗斯公司，买方为中国公司。国际商事仲裁院确认，《销售基本条件》（合同附件2）中载明的仲裁条款规定，如果双方 ...
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通过合同解释的办法子以补充。什么是合同的主要条款呢?各种合同因性质不同，所应具备的主要条款也是不一样的。例如价款是买卖合同的必要条款，但对无偿合同来说 订立合同，目的上都是为了使交易成立，使合同有效。当事人不可能为了使合同不生效而订立合同。第二，如果合同条款中所使用的文字的含义与当事人所明确表达的目的 ...
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