物权登记之日生效，则该合同只有经过物权登记才能生效，否则，都应当自合同成立时生效。 物权法之所以要将不动产物权变动的合同效力与物权效力加以区分，其实际意义之一是 得不到保护。例如，房屋买卖合同签订后，甚至支付了房款、房屋已交付使用、买受人已对房屋进行了修缮后，因各种原因未办理过户登记，后来出现房屋价格 ...
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屋面结构的楼梯间等。不能分摊的公用面积除前款所列之外，建筑报建时未计入容积率的公共面积和在关文件规定不进行分割的公共面积，包括机动 房地产开发商群体和消费者群体的意见泾渭分明。房地产开发商大多主张不计算容积率的停车位可以买卖，其主要理由在于充分调动房地产开发商的投资停车位的积极性，满足社会大众的需要。 ...
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屋面结构的楼梯间等。不能分摊的公用面积除前款所列之外，建筑报建时未计入容积率的公共面积和在关文件规定不进行分割的公共面积，包括机动 房地产开发商群体和消费者群体的意见泾渭分明。房地产开发商大多主张不计算容积率的停车位可以买卖，其主要理由在于充分调动房地产开发商的投资停车位的积极性，满足社会大众的需要。 ...
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逃生，由于驾驶人也是被保险人，不属于第三者范围。28.驾驶人检查车辆时或者临时下车，被未熄火的车辆撞击，不属于第三者范围。29. 保险公司不得以机动车转让未办理 公司承担一定责任。79. 侵权责任法51条（条文内容为：第五十一条以买卖等方式转让拼装或者已达到报废标准的机动车，发生交通事故造成损害的，由 ...
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未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 裁判规则： 裁判规则1： 双方自愿达成了离婚 仍系夫妻共同财产。被上诉人于2010年8月持上诉人的委托书将房屋出售，该买卖行为合法有效，双方夫妻共同财产实际已转化成售房款。上诉人要求分割系争房屋 ...
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应包括无因管理人和近亲属。 第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 解读：损害赔偿责任的目的在于填补受害人所受损害， 中同案不同判的现象，本条是转让未过户车辆交通事故的责任承担问题。注意本条的受让人是最终使用车辆的受让人。 第五十一条以买卖等方式转让拼装或者已达到 ...
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姜先生起诉称，2011年6月4日，他在一家车辆销售服务公司购买了一辆小轿车。购买该车辆时公司工作人员称因车辆无汽油，不能试车。当日下午姜先生购买汽油 ，原告姜先生与被告公司之间成立的车辆买卖合同关系合法有效，双方均应依约履行合同义务。原告购买车辆的合同目的系正常使用车辆，在车辆购置未满一年且未发生交通 ...
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的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为，预约为独立的合同，其 动产物权的变动，仅有极个别的情形例外。物权法第二十四条关于船舶、航空器和机动车辆等物权变动场合将登记作为对抗第三人的要件之规定，不是对物权法第二十三条 ...
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法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项权利证书来证明等等。凡不遵循这些法定 根深蒂固地存在着一种对物权原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成 ...
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法定化。如房产的所有权要由房屋所有权证来确认和证明，地权要有土地使用权证，车辆、船舶要有车船登记证，抵押权要由他项权利证书来证明等等。凡不遵循这些法定 根深蒂固地存在着一种对物权原因行为效力独立性的错误认识，认为凡房地产未过户则未取得产权，既然买受人无产权则其买卖合同也不应当受到保护，从而判决未完成 ...
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