，但房地产的立法不甚健全，房地产市场机制也有不合理之处，导致“一房二卖”成为社会投诉热点和关注焦点。虽然2003年最高人民法院出台了《关于审理商品房 签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法 ...
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人或者买受人提供担保财产，解除查封后，双方即可继续履行。审判实践中，当二手房市场火热，房价上涨之时，买受方往往愿意替出卖方提供担保，解除他案 很有可能会被列为失信被执行人，双方需要提高警惕。 三审：审核买卖合同的相关约定。 一般二手房交易中签订的买卖合同都是中介提供的格式合同，买卖双方如有特殊约定的， ...
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进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一添写附加条款。二、二手房合同所包含要素1、当事人的名称或姓名、住所。主要是搞清当事人的具体情况、 。在此约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。以上是关于“二手房屋买卖合同”等问题的分析与回答，如果您还有疑问，不妨问问专业的律所，或者 ...
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讲信誉的中介公司二、要严格核实并写明签约的三方主体，防止受欺诈买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体 值得提出的是，某些房产中介公司收到客户定金甚至是首付款之后，仍会带其他客户看房，谁出价高他们就把房子卖给谁，为此不惜与前一个客户毁约。这是一 ...
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、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)二手房交易卖方承担的税费计算：1、交易服务费：建筑面积(平方米)3元2、 以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)7、个人所得税：成交价或评估价(高者)1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)8、营业税及附加税：成交价或 ...
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买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。以下对比新商品房买卖和二手房买卖中对于面积误差的解决方式的不同：对于新商品房，发生面积误差如无其它 ，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记 ...
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深圳二手房买卖合同纠纷律师、二手房买卖合同范本、二手房买卖合同样本卖方： ________（以下简称甲方） 身份证号：______买方： ________（以下简称乙方） 身份证号：______根据《中华人民 ...
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新高，甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买房屋需理性： 地雷一：房价高？通过逃税降低购房支出！ 房屋买卖合同，并明确约定违约责任，以便事后有章可循，减少损失。 地雷四：夫妻卖房仅一方签字 宋先生与陈女士是夫妻关系，陈女士名下有一套房屋属夫妻 ...
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可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案中单某等3人户口空挂涉案房屋内，对钱先生的权益影响较为轻微，故对于押金返还，根据协议约定、售房原因、 买方提出，法院可能以“非属民事法律关系调整范围”为由不予支持。所以，广大消费者在买二手房时要对户口迁移问题作出明确约定。对户口迁出的约定，应注意到该住处除 ...
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。小朱找到前任业主小王要求赔偿重新铺设管道的费用，小王却一口咬定小朱在看房时没有提出意见，表明他已经默认接受了现实，所以拒绝赔偿。小朱起诉到法院， 的情况，没有明确告知购房人小朱，已经构成故意隐瞒，因此应当承担赔偿责任。律师说法：二手房质量问题是由原房主赔偿，还是由开发商赔偿根据我国《合同法》的规定， ...
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