后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。三、查验房屋权属证书并实地查看房屋购买二手房，最大的好处是可以对照权属证书 水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。四、购房者亲自签订合同并办理过户手续二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同， ...
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，我甚是同情。最近咨询了许多关于二手房买卖过程中的常见问题：有没有经过共同共有人同意而不履行合同的；有房屋交易已经完成但原房东拒绝迁出户口的；有如 同意并签字才可以。这样就可以避免一些共同共有人以没有经过其同意而请求法院宣判合同无效的风险。 其次，应当查明产权是否有它项权。主要应当查明是否有抵押担保权 ...
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后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。 三、查验房屋权属证书并实地查看房屋 购买二手房，最大的好处是可以对照权属 水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同 ...
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后，由购买方同房地产公司订立新的合同，然后到交易中心备案才有法律保障。 三、查验房屋权属证书并实地查看房屋 购买二手房，最大的好处是可以对照权属 水平、服务质量和收费情况。了解是否建立公共设施设备维修专项基金。 四、购房者亲自签订合同并办理过户手续 二手房买卖中订立购房合同时，购房方要亲自到场订立合同 ...
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到房管部门网签。二、网签流程1、二手房买卖双方需要协商签订合同的内容。2、公示交易房屋信息，买卖双方填写买卖合同的相关内容，填写完成并设置密码，由 及其它相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。三、注意事项1、要十分注意合同的各项条款，因为更改条款手续很麻烦，所以要格外注意。2、可以提前到交易中心 ...
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，不属于法院民事案件的受理范围。所以，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额， 支持的，这样，卖方为了避免承担违约金，也会积极解决户口问题的。当然，二手房买卖中因户口迁移产生的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍管理部门都无法 ...
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免得买方又说业主隐瞒了这个情况，有了这个约定业主就不用承担违约责任了。合同法规定买卖双方可以对物品的质量进行约定，双方约定清了房产的状况就行，如果没有对质量 责任。在一般的买卖交易中，买卖合同中的出卖人应对其出卖物品的质量承担保证责任，如果物品有质量问题那出卖人有义务进行处理。但在二手房买卖中，房屋的 ...
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二手房交易中卖方毁约打官司流程：写诉状-立案-开庭-判决-执行。具体如下所述：1、写诉状民事起诉状是启动法律程序的一个重要法律文书。恰当的诉讼请求，以及 没有及时转交买房人的定金为由，要求认定合同无效。三、二手房买卖的步骤1、评估价与最高贷款额二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者 ...
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批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依法规定支付土地使用权出让金。二、二手房产权到期处理的方式如下：二手房买卖只会改变拥有人，原二手房 用）证》或《房屋共有权证》；（二）进行二手房产权过户需要房屋交易核准证明；（三）进行二手房产权过户需要土地使用证（使用权人是申请人）原件和复印件； ...
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就跟大家分享一下二手房买卖中的冷知识。1、 为什么满五唯一省钱？所谓“满五”指的就是房产证的时间已满五年，所谓“唯一”指的就是交易房屋为出售方 ，有些房子虽然已经入住，但并未拿到房产证，或者因为各种原因无法办理房产证，购买合同房存在很多风险。6、 为什么说土地证要和房产证一起过户？房产证和土地证是业主 ...
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