二手房买卖过户后贷款 -法学论文搜索

律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险；办理房屋过户、抵押登记手续。第六节二手房买卖出租是代理人以被代理人即房地产所有权人的名义将被代理人的房地产出租。租赁关系建立后，由被代理人履行租赁合同的权利义务，代理人仅是代为办理房地产出租手续而已。 ...

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购房中高评高贷的法律风险（律豆案例说房产第二期）

却不配合原告办理过户手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。裁判结果一、确认原告赖莫某与被告张某某双方于2015年1月25日签订《二手房买卖合同》于的备注条款明确约定卖方配合买方做银行贷款（高评高贷），该合同条款的约定属于双方恶意串通损害银行的合法权益，因此《二手房买卖合同》也存在无效的情况；5、 ...

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房产交易步骤有多少步？

签之前，银行需要贷款人提供半年以上的银行流水、覆盖名下所有负债（注意：负债不仅仅指房贷，如果还有其他每月固定的支出，也一并计入负债）2倍以上的收入证明等其他的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、贷款以外的资金由建委和银行监管起来，等到房屋顺利过户到买方名下后，房款才会打到 ...

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房产交易步骤有多少步？

签之前，银行需要贷款人提供半年以上的银行流水、覆盖名下所有负债（注意：负债不仅仅指房贷，如果还有其他每月固定的支出，也一并计入负债）2倍以上的收入证明等其他的风险性，因此，在北京二手房买卖交易中，建委都要求将买方除定金、贷款以外的资金由建委和银行监管起来，等到房屋顺利过户到买方名下后，房款才会打到 ...

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房屋买卖过程中，都存在哪些风险？如何提前防范？

那么买二手房该有哪些注意事项，该如何预防买卖过程中的风险? 一、看房过程中 1、买二手房，基本都是通过房屋中介公司查找房源，由中介人员带着看房。避免掉纠纷。三、尽量缩短交易时间合同签订后，大多会涉及到卖方还银行按揭，涤除房屋抵押，买方申请银行贷款，双方进行房屋过户等环节，这期间任何时候，都有可能 ...

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实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

备案，购买了无法办理房屋所有权证。【提醒】：购买“二手房”最好购买有《房屋所有权证》的房屋，只要房地产交易所可以过户更名转让至自己名下，就可以确保自己的权益不受适用房困难，可以放弃申请经济适用房的指标，另行申请廉租住房居住或通过贷款解决。【提醒】：经济适用房调换二手房其实质都是一种转让交易行为，经济 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记非法向社会集资、企业以借贷名义向社会公众发放贷款，民间借贷行为无效。另一种观点认为，刑事案件处理后，返还本金问题成为追赃问题，民事案件不再受理） ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记非法向社会集资、企业以借贷名义向社会公众发放贷款，民间借贷行为无效。另一种观点认为，刑事案件处理后，返还本金问题成为追赃问题，民事案件不再受理） ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

双方当事人自愿履行备案合同以外的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记非法向社会集资、企业以借贷名义向社会公众发放贷款，民间借贷行为无效。另一种观点认为，刑事案件处理后，返还本金问题成为追赃问题，民事案件不再受理） ...

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二手房产过户费有哪些

元(番禺每证500元)，由房管局收取; 贷款印花税：贷款额0.005%，由银行收取。二手房交易税费交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋 ...

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