：在我国购买商品房或者二手房买卖都要缴纳很多的税费，买卖双方为了避免缴纳过多的税费而选择签订两份房款不一的购房合同，俗称“阴阳合同”，阴合同是双方私下交易的价格 某以59万元的价格将某小区的房屋卖给王某，并约定“签订本协议时，支付定金一万元，乙方贷款60万元，（由于）乙方贷款金额过高，因乙方原因不能批 ...
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该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴先生在购房时也明知这一情况，故诉请要求确认买卖合同无效。 针对邢女士的诉讼请求，吴先生称第三人所 交易中心进行备案，直至2007年7月3日，交易中心也未有任何异议登记情况。本人依照二手房买卖的正常交易过程进行履行，履行过程并无过错，故不同意第三人的诉讼 ...
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房地产买卖合同》，以91万元的价格购买系争房屋，江某某给过余某部分购房资金，房屋于2009年6月16日登记于余某、余某某名下，建筑面积57.06㎡， 的民事活动。余某并代余某某与殷某、骆某签订系争房屋买卖合同，整个交易流程符合二手房买卖的惯例，房屋成交价对比原告方提供的房地产价格信息，亦未偏离正常价格 ...
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双方约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内 ，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后 ...
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双方约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内 ，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后 ...
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双方约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内 ，两份合同的成交金额不同，究竟以哪份合同为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后 ...
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新建商品房的销售（包括预售和现售），均应按《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》规定进行合同网上备案和登记。 商品房定金合同（实为认购协议）、预售合同、 买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。 特别提示：已经出租的二手房买卖后，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更 ...
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开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 (3)商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业 受人如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 3-3-7 审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法 ...
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某经成都一家中介公司向房主刘某夫妇交付了购房定金5000元，签订房屋买卖合同，约定刘某夫妇将上述二手房以31.8万元的价格卖给原告。10 我国物权法等相关规定。2008年5月27日，上海市第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息 ...
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步骤吧! 第一步 签订买卖购房合同 当二手房买卖双方达成意见一致，就可以签订买卖购房合同了。 签合同时，买方需向卖方支付一定金额的定金，定金多少由双方协商 ，银行需要贷款人提供半年以上的银行流水、覆盖名下所有负债（注意：负债不仅仅指房贷，如果还有其他每月固定的支出，也一并计入负债）2倍以上的收入证明等 ...
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