上世纪50年代苏式风格的老房子，虽然后来做过加固，不影响使用，银行也不给贷款了，只能一次性付全款，单价会比其他房源便宜1万多元。小陈还向高女士 按房产价格三分之一缴费》的新闻引发舆论关注。据温州媒体报道，当地一部分市民正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三 ...
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主要涉及二笔费用：1 、评估费。借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，必须提供管理中心认可的具有资质的 标准及依据如下： 收费依据：北京市物价局、北京市房屋土地管理局核发的京价（房）字 [1997] 第 398 号文件。 收费标准：按抵押物评估价值的 3 收取评估费， ...
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人需提供房屋所有权有效证件及复印件。张某表示，这些证据仅是约束建设银行办理二手房贷款的所需资料和程序，双方并未约定借款银行是建设银行。张某提交了案外人 日再交给我们，但实际并没有交付。2009年5月31日因没有产权证双方未能办理贷款申请手续。实际上张某2009年7月才办下了房产证。房产证办理后，我给张 ...
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一般买卖合同问题，还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。本文理了相关典型案例，以帮助大家了解二手房买卖过程中存在的法律风险。 改善型换房 慎签 ，故判决中介公司退还了居间费用。 ■法官说法 实践中，许多人为了孩子上学而购买学区房，但合同中却没有明确约定房屋带有入学指标，或者虽有入学指标但无相应 ...
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的影响就是房贷缩水，这一点对刚需极不友好。新房首付和贷款都按标准总价走，二手房贷款按评估总价走。同样200万的房子，新房首付60万，贷款140 出现裂痕等一系列问题。一些老房子，虽然表面上看起来和其他的房子没什么不同，但可能房龄已经超过20年了，房屋里面的一些水电都已经老化了，如果没有注意，入住后可能 ...
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房人必须取得房屋100％的产权才能出售。 你也许会有疑问，市面上买卖二手房的中介是咋操作的，为什么贷款没还清的房子，他们就可以卖？ 未还清贷款的房子 ，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 注意：买卖双方需要先去了解 ...
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产权过户手续。拿到房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行按揭贷款、支付申请等手续。然而在当天下午，李女士接到了张先生的通知，“不好意思， 强制执行。法官提醒二手房的交易由于买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险。对卖方而言，主要表现为买方迟延付款、贷款审批不下来不 ...
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两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。4房龄太久、面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积 的房子已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的 ...
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并就此进行了公证，甲方、乙双方在白合同中约定了乙方须于2010年8月15日前支付首期款并办理银行贷款按揭手续。 乙方在获得授权书后，于2010年7月18日，凭借该授权书与甲方提供的房产复印件等相关资料与丙方签订了二手房买卖合同，其中乙方以自己为甲方代理人的身份签订 ...
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个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是武汉市当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主 的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款， ...
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