法律适用 （一）买房者知道或应当知道的情况下 合同是双方当事人意思自治的最佳体现，合同一旦签订，如果没有法定或约定的合同无效的事由出现，那么法律会推定合同生效 提供的房屋是凶宅，影响了买房者对房屋的正常使用，就是违反了物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求 ...
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法律适用 （一）买房者知道或应当知道的情况下 合同是双方当事人意思自治的最佳体现，合同一旦签订，如果没有法定或约定的合同无效的事由出现，那么法律会推定合同生效 提供的房屋是凶宅，影响了买房者对房屋的正常使用，就是违反了物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求 ...
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合同违反法律、行政法规的强制性规定为由，认定合同无效，当事人也可据此提出有利于己方利益的主张。但究竟什么是法律、行政法规的强制性规定，或者哪些法律、行政 财产和担保财产增减，还要关注债务人逃废债务的消极行为和积极行为，以便及时采取适当的应对措施。 四、合同的权利义务终止 第二十六条合同成立以后客观情况 ...
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民法所能完全解决的。进一步讲，中国法学家在对民法的内在体系没有进行深入探讨的情况下，忙于外在体系的建立，是否过于盲目呢？而且，问题是，中国能否在短时间 瑕疵。〔44〕比如中国《担保法》中关于登记后，抵押合同无效的规定，可能就是受到了这个思维的影响。担保性所有权以及信托制度的建立，解决的是一个新的问题， ...
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瑕疵担保责任性质的不同认识，则直接决定着瑕疵担保责任与违约责任是否会发生竞合以及在什么情况下会竞合。在我国，瑕疵担保责任已被违约责任所吸收，因此也就不 的损害不属于信赖利益，自然也就没有必要将缔约过失责任局限于仅在合同不成立无效或被撤销的情况下了。对缔约过失责任适用范围进行扩大的后果是，使得其渐渐侵入 ...
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金额是否相符的情况下，就匆忙放贷，贷款逾期后，往往因有效担保的抵押物金额远远少于贷款金额而造成银行债权不能得到充分保护。那么，造成这种问题的原因是什么呢？如何 两点：一是必须经全体共有人的书面同意，切勿遗漏共有人，否则可能造成抵押合同的部分无效；二是设定这类房地产的抵押人不能是共有人中的个别人或部分人 ...
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），如何协调债务人、担保义务人、债权人各方利益，以哪一方利益为重心，乃成为制度设计上的难点。是否应赋予提存人以取回权，以及赋予取回权的情况下，取回权与债权人之 下，只有给付危险负担之问题，可借助第117条第1款来解决。惟在双务合同的情况下，如果债权人已先为其对待给付，债务人将给付之标的物提存，提存物 ...
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认定合同有效，才能取得双倍返还。再如合同还有担保，合同有效我可以找保证人，让他代为履行，如果主合同无效，保证合同作为一种从属合同，应当也被宣告无效，保证人 没有生产，但这时货的价格下跌了，所以对方并没有什么损失。关键是这种期限对合同的影响程度到底有多大，有些情况下期限对于利益是没有多大影响的。我仲裁过 ...
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认定合同有效，才能取得双倍返还。再如合同还有担保，合同有效我可以找保证人，让他代为履行，如果主合同无效，保证合同作为一种从属合同，应当也被宣告无效，保证人 没有生产，但这时货的价格下跌了，所以对方并没有什么损失。关键是这种期限对合同的影响程度到底有多大，有些情况下期限对于利益是没有多大影响的。我仲裁过 ...
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债务清偿等原因而消灭或者抵押物的价值大幅攀升等情况下，其担保权益才有可能实现。对这种无损于他人的合理期望，法律有什么必要“扼杀”呢？第三，重复抵押一般也不 抵押现象不仅在客观上难以避免，而且，重复抵押的界定，在某些情况下也是颇为困难的，判定其无效则更失公允。例如，因抵押物的价值评估不当或日后价值的升贬 ...
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