的基础性权利。[②]例如，当地役权人的利用与供役地所有人的利用相冲突时，原则上应依双方当事人原约定的内容确定。如果不能确定的，应认为地役权人有优先使用的 管理部门或农村集体经济组织往往利用其优势地位妨害用益物权的行使，如强行收回用益物（如承包地）、强行变更土地的用途等。因此，在用益物权中，强调用益物权 ...
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之上的，而这只有社会公共机构集中供应这些共同产品服务，才符合经济的规模效益并符合社会整体利益要求。还有一些公共服务行业，国民经济基础行业也有必要实行公共或国家所有， 公共物或公共财产（经济学上的服务除外）不是基于物本身的自然特性，而是这些物被用于公共服务的目的或用途。比如当一块土地用于商业用地时，即是 ...
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承租人权利的保护。另外，承租人主张依据所有人与第三人签订的买卖合同约定的条件取得房屋，法院在判决时不需要判决所有人与第三人签订买卖合同，而是变更所有人 共同生活为由相抗辩，此类情况如何处理？答：由人民法院对债务形成的有关事实、性质、举债的用途等综合审查判决。 12、配偶中一方立遗嘱把属于夫妻共有的财产 ...
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之上的，而这只有社会公共机构集中供应这些共同产品服务，才符合经济的规模效益并符合社会整体利益要求。还有一些公共服务行业，国民经济基础行业也有必要实行公共或国家所有， 公共物或公共财产（经济学上的服务除外）不是基于物本身的自然特性，而是这些物被用于公共服务的目的或用途。比如当一块土地用于商业用地时，即是 ...
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息的收取，固然当为“静态”，然以物出租而收取租金，财产已经发生移转，故成为“动态”，只不过较之物的出卖，物的租赁毕竟得收回原物，所有人并未丧失其所有权 经济统一体所有权”。但无论何种见解，都认为这种所有权移转的规则在当事人无特别约定的情况下，只能适用不动产所有权移转的规则。（前引书，第220页）当我们 ...
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的应当适用新法。合同法施行之前当事人约定的合同履行期限长于合同法所规定的最长期限的，应当适当缩短。譬如合同法施行之前订立的租赁合同至合同法实施之日所 解除合同，如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。受损害方向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法审理，给予法律保护，譬如强制违反 ...
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文本体系解释的层面分析，在同一规范文件内，在对相同或类似事项作出规定时，条款之间应保持统一性、衔接性，《查封规定》第五条在规定八种不得查封的财产时， ”时，可从如下三方面把握：第一，未过户登记，是否因合同约定的条件尚未成就。实践中，不排除当事人约定在房款支付后，并不立即进行产权过户登记，而以办理大产证 ...
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时取得土地承包权。把农民享有的承包经营土地的权利付诸于承包合同的约定，而不是由法律作出明确规定，这显然不符合物权法定主义的基本要求。(2)承包人对土地 所有的土地承包经营权都可以抵押。为了保护土地，可以在立法上限制抵押权实现后土地的用途不得改变。土地承包经营权作为一种用益物权，也应该规定可以继承。为了 ...
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，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 2-9-2 商品房的交付要求 律师应提示委托人，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件已取得交付使用许可证 具体明确及能否拆除、改建或增设和租赁期满交还时的要求； （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致；若不一致，须由出租人 ...
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规定，合同解除后，当事人有权要求赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失 合同的目的，应当认定出租人与承租人签订的房屋租赁合同是有效的，但出租人负有对租赁物的权利瑕疵担保义务，如出租人未履行该义务，承租人有权行使合同解除权， ...
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