以房屋进行抵债,并明确约定债务清偿后可以回赎,且双方根据约定已办理了房屋产权转移手续的,债务人未履行债务,债权人主张根据以房抵债协议请求确认共对 行政机关未对违法占用耕地的行为进行处理之前,人民法院不宜直接审理民事纠纷。(六)关于农村房屋买卖纠纷处理的问题35、现阶段,我国城市化还处于较低层次,农村 ...
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确定登记时,申请人提交的“最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料”是指抵押当事人关于最高额抵押权担保的债权确定的书面协议,或人民法院、仲裁委员会确定债权数额的生效法律 办法。 第五十六条 本《细则》自二○○九年五月一日起施行。《山东省城市房屋产权产籍管理办法》(鲁建发【1998】45号文件)同时废止。...
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产权一方出料、出力的,取得房屋产权一方应予作价补偿。 三、关于房屋买卖 19.审理房屋买卖案件,应尊重双方当事人的意思表示,只要双方的约定不违反法律 单位借用他人名义购买城镇、郊区商品房的可根据本地区有关规定酌情处理。 26.农村房屋的买卖,双方自愿订立合同,且内容不违反《中华人民共和国土地管理法》等 ...
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无异于禁止分期付款买卖。这些均无助于商业信用的培育,无助于市场交易秩序的维护。关于交付或登记在物权交易中的意义,正确的理解应是:交付或登记是物权变动 手续繁杂重复,耗费时间与物力,且容易导致不动产权主体不一致问题;登记制度发生作用的范围仅限于城市,而有关农村房屋产权的管理在法律上基本上仍是空白;房屋移 ...
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由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。 长久以来,政策关于农村宅基地的政策一直是城镇户籍子女可以继承农村宅基地上房屋所有权,不能继承宅基地使用权,房子不能翻建 证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。这从产权登记和法律层面扫除了宅基地城乡之间流转的障碍,使之成为现实和可能。 ...
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深圳市人大近日通过《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》,拟对深圳在前些年农村土地被划为国有的过程中,农民所盖的房屋,分类予以处理。媒体立刻 交易秩序。这就好像政府对于两家私人企业的交易只能进行公平监管一样。正因为此,政府无权拆除小产权房。政府可以对农村土地制定规划,限制村民安排土地用途的权利, ...
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审判职能作用,服务创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,坚持依法保护产权、尊重契约自由、依法平等保护、权利义务责任相统一、倡导诚实守信以及程序公正 。妥善审理物权纠纷案件,对于依法保护物权,维护交易秩序,促进经济社会发展,意义重大。(一)关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区 ...
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审判职能作用,服务创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,坚持依法保护产权、尊重契约自由、依法平等保护、权利义务责任相统一、倡导诚实守信以及程序公正 。妥善审理物权纠纷案件,对于依法保护物权,维护交易秩序,促进经济社会发展,意义重大。(一)关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区 ...
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审判职能作用,服务创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,坚持依法保护产权、尊重契约自由、依法平等保护、权利义务责任相统一、倡导诚实守信以及程序公正 。妥善审理物权纠纷案件,对于依法保护物权,维护交易秩序,促进经济社会发展,意义重大。(一)关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区 ...
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审判职能作用,服务创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念,坚持依法保护产权、尊重契约自由、依法平等保护、权利义务责任相统一、倡导诚实守信以及程序 。妥善审理物权纠纷案件,对于依法保护物权,维护交易秩序,促进经济社会发展,意义重大。 (一)关于农村房屋买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区 ...
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