，由于我国物权制度很不健全，建设部和各地政府颁布了大量的规定。例如关于房屋登记、期房买卖、登记备案、房屋租赁、建筑物区分所有等，我们可以将这些现象称为“规章调整” 就决定了人格权必须通过专设一项制度来加以确定。2.侵权行为法与债法的相对独立问题。（注：详请参看王利明：“合久必分：侵权行为法与债法的关系 ...
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形式:人们在社会生活中,难免会发生各种民事纠纷,如离婚纠纷、损害赔偿纠纷、房屋产权纠纷、合同纠纷、著作权纠纷等。民事纠纷若不能得到妥善解决,不仅会 赔偿精神损害抚慰金的,适用《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》予以确定。精神损害抚慰金的请求权,不得让与或者继承。但赔偿义务人 ...
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方面，对于社员修建住宅，给以可能的帮助。社员新建房屋的地点，要由生产队统一规划，尽可能不占用耕地。 2、中央关于对社员宅基地问题作一些补充规定 和生活及地上附着物补偿标准由自治区人民政府确定的基本原则，征用城市规划区内的农村宅基地应依法支付征地补偿费，房屋的拆迁补偿可根据自治区人民政府规定或参照《城市 ...
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链接的制度，可看成财产在上下代之间传递的继承制度。现在，中国农村的分家行为，是民法及其理论顾不上考虑的小问题，基本上被正统民法理论所忽视。实际上，有财产 第一条极端的路已经证明失败了，那就是再次否认私人享有房屋所有权，重新走回计划分配房屋的老路上去。而且，这也涉及要重新修改宪法第13条。另一条极端的路 ...
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仅在农民所在集体内符合宅基地使用权分配条件的农户间流转,无法形成有效的市场,无法体现房屋的实际价值。[2]在市场经济条件下,农村宅基地使用权作为一种民事权利,一种用益 使用权以买卖、继承、赠与、出租、抵押、入股等方式进行流转。 依据《物权法》关于用益物权的一般规定,用益物权人有权对他人所有的物依法享有 ...
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房屋所有权人，以确定房屋拆迁补偿款的归属。根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见(试行)》的规定，宅基地房屋的权利人原则上应当以宅基地使用证和 其他权利人，宅基地使用权补偿款可以继承 根据上海高院《关于审理宅基地房屋纠纷若干问题的意见（试行）》的规定：若该户已无农村集体经济组织成员，或虽为 ...
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的土地，而不是国有土地。这种小产权房是有产权的，之所以称为小产权是因为该房屋的建设没有取得国有土地的建设用地使用权。对于这种小产权房，不应当限制其 三，只有允许流通，才能承认土地承包经营权的继承。关于承包经营权可否继承，现行的《继承法》不承认土地承包经营权可为遗产，《农村土地承包法》也仅规定承包人应得 ...
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判给了争议一方甲，此时物权变动便发生效力，无须经过登记程序，甲便可获得对该房屋的所有权。但由于根据《城市房地产管理法》第60条第3款的规定 土地，由县级以上人民政府登记造册，负责保护管理。 （三）梳理一下关于农村土地承包经营权的登记效力。 农村土地承包经营权，其设立或取得均自承包合同生效时，同时生效 ...
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诸多特色。笔者拟通过对农村宅基地物权性质的分析,讨论农村宅基地使用权和农宅的继承、抵押和转让等问题。1 宅基地的物权性质传统中国社会,大部分中国人祖祖辈辈 取得原则为无偿,类似于作为所有权权能的使用权。农民作为集体的一员,有使用集体所有的一定土地建筑房屋的权利;对该特定宅基地,农民取得一项用益物权即为 ...
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证》，而黄玉全亦因为只有该屋天面材料所有权，而砖墙却是吴家的，所以同样不能领取该号房屋的《房产契证》。黄玉全买下该屋上盖后，经营车缝业， 请示的钱伯春能否继承和尚钱定安遗产的问题，经研究认为： １．我国现行法律对和尚个人遗产的继承问题并无例外的规定，因而，对作为公民的和尚，在其死后，其有继承权的亲属 ...
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