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被烧谁埋单? 275.星星之火何以成灾? ——因租赁厂房被烧毁引发民事索赔纠纷案件 276.没有竣工房产(即在建工程)是否可执行?依据是什么? 有哪些安全义务,施工企业能否通过合同方式将自己安全义务转嫁给包工头? 287.关于高层建筑影响采光问题,有哪些法律规定? 288.在施工合同未履行完 ...
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离婚案件实务操作中,仍存在诸多问题,对于法律作用,指引作用是相当明显关于溯及力问题,新婚姻法在某些方面赋予了溯及力效力。明显一个 认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷解决。由双方父母出资购买不动产,产权登记在一方子女名下,按照双方父母出资份额按份共有,更为符合实际情况。 ...
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解释(一)》(以下简称为法释【1999」19号)、《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》(以下简称为法释【2003」7号)? 城市房地产管理法 争案件不应适用合同法第52条规定结论,但是仍然未解决这样问题:系争案件是适用合同法第51条关于无权处分规定,还是合同法有关合同有效 ...
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,一旦适用双倍赔偿将会对开发商明显不利,因而主张商品房买卖纠纷处理不适用《消法》,这导致购房者明显处于不利地位。房地产消费直接关系到社会大众基本 中存在问题具有很强隐蔽性,如在商品房买卖中故意隐瞒了妨碍消费者取得产权真实情况;故意隐瞒影响消费者使用重大质量问题;将法院封存房产予以出卖 ...
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对商品房买卖合同进行备案登记,可以避免一房多卖;而集体建设用地上房产,实际上是不能买卖,所以就不存在“预售许可”,政府也很难监管,这就会造成“投资方” 、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证)不买,项目未建成不买,投资方没有实力不买,投资方与集体组织有纠纷不买。“买”小产权房,要擦亮眼睛 ...
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时间及方式,还可以听取孩子意见,以孩子独立意志为转移。 10、关于户口约定处理离婚后,户口迁移问题也是离婚案件难点。比如,离婚了,女方 缺乏有效相关规定,导致当事人投诉无门。那么,如何预防此类纠纷发生呢?我们认为,办法还是有的,就是在离婚协议中明确约定有义务迁出方不履行迁出义务惩罚 ...
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,应当依据《全国民事审判工作会议纪要》第二部分第(二)方面、《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题指导意见(试行)》第13条规定确定权利保护顺位。在房屋查封期间占有房屋买受人,其权利不能对抗在先查封房屋买受人;办理商品房预售合同备案或房屋网签手续买受人 ...
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强,主次不清,法官看得云里雾里,事得其反。(二)关于提交财产清单问题。因为离婚纠纷财产争议一并处理,加之法院是按争议财产数额收取费用,因此, 于夫妻双方。那么该房子属男方婚前个人财产,不与分割。第二种情况:房产属于夫妻双方共同财产。分割是一般是夫妻双方各分一半,有相关法律规定,依据相关法律规定 ...
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、统一裁决准则?是目前司法实践中急需解决问题。 一、“凶宅”法理分析 (一)什么是“凶宅” 究竟什么是“凶宅”,普通民众一般认为只要出过事,尤其 退货、减少价款或者报酬等违约方式。“凶宅”纠纷解决可以参照适用该条款关于合同标的质量规定,法官可以依据买房人实际情况适当减少房款。在实务中,一般 ...
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市场房价飞涨,也可以说是近两年来宁波房市非理性发展所留下后遗症。与普通房屋买卖纠纷不同是,这些拆迁安置房在进行交易时尚未领取权属证书,土地使用权 ,则买卖合同未生效。笔者认为,这一观点值得商榷。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题解释(一)第九条第一款规定:依照合同法第四十四 ...
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