适用住房建设开始于20世纪90年代，而关于经济适用住房的规定在2007年《经济适用住房管理办法》实施后才相对趋于完善的。考虑到经济适用住房开建之初对 一些规定，如确认合同无效后在认定买受人损失数额时应当综合考虑房屋升值等因素的规定，对于目前解决此类纠纷、化解矛盾、维护交易双方利益公平有着十分重要现实 ...
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交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司报价 总结审判经验，不断提高审判工作水平，促进司法公正。问：最高人民法院关于建立案例指导制度的规定下发后，社会各界高度关注，请问社会公众如何参与案例指导工作？答 ...
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本案裁判依据《合同法》第32、44条是关于合同成立与有效的规定。但本案根本问题在于作为买卖标的物的房屋灭失后有关利益的归属，而事实上，我国法律就此尚缺乏明确 或损害赔偿请求权），而且债务人通过法律行为所获得之收益，例如向第三人出卖并转让标的物所有权（一物二卖）所获价金也适用；[20]（6）债务人取得之 ...
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只能由业主拥有使用权，不能向非业主转让或出租，借此实现法定配建的规划目的。上海市房屋土地资源管理局颁布的《关于商品房项目附属地下车库（位）租售问题 法规、行政规章为依据上述地方性法规或者地方行政性规范文件的法律位阶相对较低，关于法定配建停车位的规定很容易被开发商的约定所排除，从而逃避其法定配建停车位的 ...
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和对称性。理由在于，在物权法上人们习惯说汽车的转让、以房屋抵押，而知识产权法上则习惯说著作权的转让、知识产权质押。如果反过来说，购买汽车所有权、以 专利和无主著作权法定为国家所有一样难能实现商标法的立法目的。质言之，现行知识产权法律制度关于无主知识产权的规定与相应立法宗旨南辕北辙。无主商标权不宜任何人 ...
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）相区别，则于物权人不公平。如当事人将毗邻所有人之房屋而修建的不合格的油库转让他人，如因该他人对妨害之形成无过错而受害人只能请求转让人予以 所有权的请求权，而在他物权及占有制度中，规定援引有关所有权的请求权的规定[20]）。作为一种改革，我国物权法草案建议稿不仅在总则中将物权请求权概括性地作了一般规定 ...
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在处理因为该房屋所导致的负担、费用的分担的问题上，必然要考虑合伙人对合伙财产所享有的份额。 这进一步解释了为什么《物权法》中关于共同共有的规定，在适用 年版，第194页。 [10]《合伙企业法》第23条就规定，合伙人可以相合伙人以外的人转让其在合伙企业中的财产份额。 [11]史尚宽：《物权法论》，中国 ...
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拍定人原始取得拍卖物所有权。最高人民法院新近颁布的《关于执行中评估、拍卖、变卖若干问题的规定》较彻底地贯彻了公法说的强制拍卖理论。以上两种情形导致的租赁 黄立书，第307页。 [13]在这个问题上，倒是我国《城市房地产管理法》第53条规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。我们理解登记备案不仅是一种 ...
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等方式。当然，上述操作需要股东之间密切配合和认同。 第十条 出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等财产出资，已经交付公司使用但未办理权属变更手续， 出资人已履行关于股权转让的法定手续； （四）出资的股权已依法进行了价值评估。 股权出资不符合前款第（一）、（二）、（三）项的规定，公司、 ...
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显然，原民通意见中有关承租人请求宣告出租人与第三人买卖无效的规定与物权法该条关于不动产转让的规定相冲突，物权法效力高于司法解释。2008年12月24日，最高 第24条明确废止了民通意见第118条的规定，至此，承租人无权以优先购买权为由请求法院宣告出租人与第三人房屋买卖无效。2009年6月22日，《最高 ...
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