，买受人与出卖人发生商品房买卖合同纠纷，包销人为诉讼参加人。 关于包销人的主体资格。根据最高人民法院民事审判第一庭的观点，在目前国家法律、行政法规对 住宅质量保证书》应当包括以下内容： （1）工程质量监督部门核验的质量等级。 （2）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该 ...
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造成的损失承担赔偿责任。 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的 4.4.1 因资质问题而产生的纠纷 根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的 ...
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出现误差，开发商可以要求购房人支付不大于该房屋建筑面积3％的多出部分面积的房款。[3] （十）商品房预售款的交付与使用管理问题 预售商品房预先收取部分 权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 [2]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、 ...
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面积估计125平方米；完工后，按有关标准实际丈量计算，单位造价380元/平方米。建筑公司按期完工并确定了工程总造价。施工期间，王某支付了部分工程款，完工 民一庭意见：参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条第2款的规定，对于房屋买卖合同纠纷，对方当事人没有催告的 ...
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行为？ 113.本案中造价鉴定机构应否承担侵权赔偿责任或违约责任？ 114.工程质量纠纷：水泥地面表面起沙，挖开以后里面全是粉末，机器无法固定。但 企业有哪些安全义务，施工企业能否通过合同方式将自己的安全义务转嫁给包工头？ 287.关于高层建筑影响采光的问题，有哪些法律规定？ 288.在施工合同未履行 ...
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解决。调研中发现，被拆迁人对违法违章建筑的拆迁问题是能够予以积极配合的。可见，处理房屋动拆迁中的一些矛盾和纠纷，通过在与宪法、法律、法规、规章 可以做到相对公平。 三、对基地差异导致安置补偿标准不统一问题难点的几点建议 针对上述关于上海市X区房屋动拆迁过程中因基地差异导致补偿安置标准不统一问题中出现的 ...
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的，认为它属于全体业主或者政府有权支配，都没有法律或者合同的依据。 现实中，关于车位的产权，流行过种种错误认识。 一是成本决定车位权属。有人认为， ，单位为万科企业股份有限公司。 【注释】 [1]《区分所有权纠纷司法解释》第二条建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第 ...
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租赁的界定和《房地产统计指标解释（试行）》关于房屋的规定是不够的，还必须考虑一些地方性法规及规章中的有关规定。凡是地方性法规和规章中明确规定属于房屋 土地使用权市场和加强土地管理，［38］或者加强对古城传统建筑的保护和管理。［39］为了实现行政管理的目的，通过赋予人民政府以优先购买权而限制私人权利的 ...
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法律的一般预防和特殊预防功能。司法最终裁决还意味着，所有的纠纷如果起诉到法院，符合起诉和受理的条件，法院就应该立案审理，而不能让其游离于司法之外 房屋建筑工程抗震设防管理规定》第6条的规定：新建、扩建、改建的房屋建筑工程，应当按照国家有关规定和工程建设强制性标准进行抗震设防。任何单位和个人不得降低抗震 ...
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前取得房地产开发资质证书，或者已经依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。 二、关于合建契约的法律性质 合建契约是指当事人之间 约分配所得收入。①按照其中等四种方式合作建筑的房屋属于项目公司所有，对此没有产权纠纷，只是股东间利益分配的纠纷，由公司进行调整。 合建契约是一 ...
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