房屋拆迁管理条例》中关于承租人保护的规定全部删除，对被征收房屋的承租人只字不提[1]，明确表示保护的对象是被征收房屋所有权人的合法权益，补偿的对象也是 在这种情况下仍无权提起行政诉讼。其次，2018年02月08日实施的（最高人民法院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》的解释）第十二条对诉讼参加人中“与 ...
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页3、土地承包经营权取得纠纷不属于人民法院民事案件主管范围按照《民法通则》第2条关于“中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和 物权法第九十七条关于共有物处分的规定或者当事人的另行约定，如果买受人是善意，且买卖合同约定的对价合理，但未办理房屋所有权变更登记手续的， ...
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名购买经济适用房协议的效力问题现实生活中，因种种原因，借用他人名义购买房屋的情况并不罕见。其基本运作模式是：实际出资人与名义购房人签订协议，约定由 实际出资人享有物权。如果承认实际出资人与名义购房人之间关于房屋所有权归属的约定具有物权效力（直接确认实际出资人是所有权人），等于是采纳了债权意思主义的物权 ...
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认为其主张缺乏法律依据，未支持王某的反诉请求，系正确的，本院予以维持。关于刘某的诉讼请求，根据相关法律规定，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务，故 的意思表示，承认合同的效力。（三）解决现存问题的思路与对策未取得房屋所有权的房屋买卖问题往往存在交易风险，而易与连环交易、多重买卖相联系。为了规避 ...
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16日 关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答 1、本解答的适用范围答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权 。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？ 答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或 ...
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16日关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答1、本解答的适用范围答：本解答所涉之“二手房”买卖，系指买卖双方经合意，出卖人转移房屋所有权于 文本。当事人之间的买卖合同是否成立、有效？答:《上海市房地产买卖合同》是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局共同制定的示范文本，当事人可以约定采用，或 ...
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上市出售管理暂行办法》第3 条） ,国土资源管理部门没有收取土地使用权出让金。在实务中,有些地区按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》、《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》的规定出售公有住房,购房职工同时取得房屋所有权和基地的土地使用权；另有些地区 ...
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，而不宜各半分割。 [2] 2006年11月6日广东省高级人民法院发布的《关于审理婚姻纠纷案件若干问题的指导意见(2006)》（粤高法发[2006]39号）中 财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚 ...
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他却提出了解决此问题的办法——宅基地法定租赁权。他的观点是对于宅基地使用权和房屋所有权应该区别对待，适用不同的法律来解决，对于宅基地使用权的问题用合同法来 法律制度中，法律法规对宅基地的买卖明文规定是禁止的行为。国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条中规定：“农民的住宅不得 ...
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如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，则该类买卖合同应当是无效的。(二) 和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。”《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资源部国土资发〔2004〕234号)第(十三)款 ...
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