的，如返还原物、排除妨碍、消除危险；有的救济权所获得赔偿的范围是直接受原权利的影响的，如违约损害赔偿；有的救济权是与原权利规定在同一个领域的，如 支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照魏振瀛老师关于救济权是基于他人违反 ...
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，一是合同订立时至履行前，二是合同履行中。在租赁合同履行前，因租赁物尚未交付，承租人只能请求出租人交付出租物或承担其他违约责任，性质上与一般契约所取得的 承租人负连带返还责任。原出租人与受让人之间的关系为并存债务的承担。因此，关于租赁物让与中的押金处理问题实践中可能出现的情形有：（1）原出租人与承租人 ...
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占有人，便可对其收取利息。此外，如果利息是作为对债权人损失的赔偿，也可以收取。如果借款合同约定若借款人未能按协议规定时间还款，便要付出违约金，则属于 载《中国社会科学》2009年第3期（无论是基于经济还是社会考量，都应对住房租赁合同进行必要的管制）；论法教义学与价值判断，载《中外法学》2008年第2期 ...
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只对其相应给付。 后履行抗辩权是非永久的抗辩权。它是对先期违约的抗辩，不是权利消灭的抗辩。后履行抗辩权依存于合同的履行效力，不可能永久存续，当先期 撤销权标的的法律行为，可以是双方法律行为，例如赠与、买卖、互易、借贷、保证、租赁等，也可以是单方法律行为，例如遗赠、捐助、债务免除（放弃债权）等；可以是 ...
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产权房的提法。所谓小产权房，是指违反法律规定，通过租赁、占用等方式在农村集体所有的土地之上建设的房屋。[10]小产权房并非法律术语，它实际上属于违章建筑的 刘宗胜、乔旭升：论违章建筑侵害赔偿，载《学术交流》2006年第3期。 [12] 王小莉：违章建筑买卖合同法律问题初探，载《黑龙江省政法管理干部学院 ...
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物后立即检查瑕疵并通知对方。[25]又如，在《合同法》第229条关于买卖不破租赁原则的正当化理由中，虽然生存利益保护说较弱者保护说更有力，[26]但主张 照片赔偿案，载《人民法院案例选》总第26辑。 [48] 崔建远：《论违约的精神损害赔偿》，载《河南省政法管理干部学院学报》2008年第1期；韩世远： ...
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因为有这些法律规定，即可预见诉诸法院会得到什么结果，交易者也比较容易计算出违约和防止违约的成本。故此类规范在构成要件与概念内涵上越精准，提高可预见性的功能 内容（实体义务）；而且在责任上，前者最多能请求一定信赖利益的赔偿，后者则可能请求履行利益的赔偿。[50]参阅林信和，前注20，页9。[51]参阅陈 ...
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的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”其中，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的”属于构成要件，“应当承担继续履行、采取 物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。” 第366条第2款：“当事人对保管费没有约定 ...
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的，如返还原物、排除妨碍、消除危险；有的救济权所获得赔偿的范围是直接受原权利的影响的，如违约损害赔偿；有的救济权是与原权利规定在同一个领域的，如 剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，……”， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除的当然后果，不是义务违反的结果，按照魏振瀛老师关于“救济权是基于他人 ...
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等损失，房屋所有权人也可向居住权人主张赔偿。若居住权合同就违法租赁约定违约金的，房屋所有权人也可以向居住权人主张支付违约金。 （5）关于房屋装饰装修问题。若居住权人对房屋 ，并交付给丙占有。相对于乙，丙占有该地无正当权源，因为甲既已将该土地出售于乙，并由乙取得其所有权，甲不得再将该地之占有移转于第三人 ...
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