对抵押权期限的限制是能否对第三人产生法律效力，是一个值得研究的问题。我认为，当事人关于抵押期限的约定必须要通过登记对外公示，使第三人所知道抵押物负担的 人的不公平，也不能把后次序抵押权人以抵押物的价值获得完全和部分受偿的同时，并获得高利息、高违约金的高风险利润当作不当得利。后次序抵押权人合理期待的情况 ...
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补偿金。且该补偿金必须在离职后按月发放。而保密费不同，千万不能想当然的以在职期间的保密费代替竞业限制补偿金。三、保密费是工资吗？答案是肯定的。工资 岗位津贴。四、是否可以约定劳动者违约时保密费退回？答案是否定的，理由是这种约定实质上是一种关于违约金的约定，而按《劳动合同法》除了培训服务期与竞业限制这两 ...
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要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后， 才具有法律约束力。何谓依法成立呢？笔者认为，这涉及到合同的效力（有效、无效）制度。我国合同法上关于合同效力共有四种情形：合同有效、合同效力未定、合同可 ...
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要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后， 才具有法律约束力。何谓依法成立呢？笔者认为，这涉及到合同的效力（有效、无效）制度。我国合同法上关于合同效力共有四种情形：合同有效、合同效力未定、合同可 ...
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之王出现的次数多得当属之最。正因如此，高频繁的出场率和曝光率使得与抵押有关的问题受到越来越多的关注。鉴于此，笔者总结了几个抵押中常见的问题， 栏，内容也比较粗略，不利于反映包括利息、违约金等主债权以外的附属债权的具体情形。 如果抵押权人的债权数额加起来小于登记的债权数额，这种情况下，抵押权人的全部债权 ...
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的时间及方式，还可以听取孩子的意见，以孩子的独立意志为转移。 10、关于户口的约定处理离婚后，户口迁移的问题也是离婚案件的难点。比如，离婚了，女方 时，因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响，女方应赔偿男方差价部分。需要注明的是，逾期的补偿不应写成违约金，因为户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持 ...
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利率的认定 2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》)第26条对民间借贷利率作出规定： 即便已经支付了，也可以对超过3分部分的利息要求返还。 20、违约金的认定 借款期内未约定利息但约定违约金计算方式的借款合同，比照适用四倍利率的 ...
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单方面解除劳动合同无须任何实质条件，只需要履行提前通知的义务即可。原劳动部办公厅在《关于劳动者解除劳动合同有关问题的复函》中也指出：劳动者提前30日以书面形式通知 ，也不能缴纳劳动保险。在这里特别要提醒读者的是，当你合同中有服务期限或保护商业秘密约定，因而有违约金的约定的话，虽然你提前30天仍可以辞职 ...
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遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的问题，纠纷就再所难免。而个别开发商利用自己的优势条件，为取得最大的利益考虑，有能力也有动机在购房合同中 将房屋交会给买方，应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金；并有权要求卖方双倍返还定金。显然，在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方 ...
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签订竞业限制条款应注意的问题？在企业的发展利益与劳动者的工作自由之间有着紧张的关系，竞业限制条款的约定对于缓解这种紧张关系，发挥着重要的作用， 合同法》规定约定竞业限制条款，不得与法律、法规相违背。因此如果竞业限制的经济补偿与违约金，显失公平，或者涉嫌侵犯劳动者社会保障等等，均可以认定为无效。一旦认定 ...
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