的纠纷等等，不胜枚举。 那么，如何去克服或者解决这些存在的弊端和问题呢？ 首先，对于农村土地承包中存在的弊端——造成破坏林木，致使水土流失或水源污染的， 法》第十三条规定，发包方享有监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，制止承包方损害承包地和农业资源的行为的权利及法律、行政法规定的其他 ...
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，并严格禁止发包方通过合同加以剥夺。其他还有承包权的期限、登记等问题加以明确的规定，从而实现土地承包经营权法定化、明晰化、物权化，并且能够增强 25卷 北京：人民出版社，1993 第697页 [6]李明秋 王宝山著《中国农村土地制度创新及农地使用权流转机制研究》，北京，中国大地出版社，2004.2 第 ...
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原理。总之“联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的土地承包经营），属于债权性质”[1]（3）物权改造无用说，“用物权、债权等 和分类来分析这一纯粹中国土生土长的制度就必然会发生混乱和不合标准的问题”。“农村土地使用权属于物权还是债权，从这一角度看并无很大差别。而且， ...
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局限之后，提出了一点制度设计上的思考，期能对农村土地问题的解决有所助益。 一、物权法草案在土地承包经营权主体设计上的缺陷 《中华人民共和国物权法（ 十五条的规定“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。”可知家庭承包方式的土地承包经营权人是集体经济组织内的“农户”；根据该法第三章“其他方式的承包”（第 ...
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2001年中央发布18号文件《中共中央关于做好农户承包地使用权流转工作的通知》明确指出“允许土地使用权合理流转是农业发展的客观要求。”由于这些规定零散不成体系，实践中难于操作 ，以保护珍贵的耕地资源。 注释： 1、黄建水、粟丽《中国农村土地流转问题的法律思考》载《政法论坛》2001年第一期，转引自冯进 ...
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土地集体所有 笔者觉得上面所述的方案均偏离了现在的最实际的问题。农村土地的所有权问题，不管是国家所有还是所谓的集体所有，都是一个虚位的概念。法律上 密切相关的事项。 （二）意思执行机关——村民委员会由于村民大会或村民代表大会作为农村集体所有权行使的权力机构，它并非是一个常设机构，不可能直接进行具体业务 ...
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，甚至拿不出书面合同，造成举证困难，人民法院查证困难，事实难以认定。在土地流转过程中，还存在发包方替代承包人违法进行承包经营权流转的情况，某些村集体经济组织 侵害农民利益行为的案例还不多见，尚需不断完善。 针对这个问题，我们建议立法明确农村土地承包仲裁机构的法律地位，将其确定为法定仲裁，当事人未经农村 ...
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工作中适用《中华人民共和国工会法》若干问题的解释〉等二十七件民事类司法解释的决定》修正） 为正确审理农村土地承包纠纷案件，依法保护当事人的合法权益 的家庭承包方，请求发包方给付已经收到的安置补助费的，应予支持。 第二十二条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在 ...
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，如“要关心社员的身体健康”，否则，控制农民的生活资料毫无道理。发展到现今，我国农村土地所有权制度的核心问题就是主体（“集体”、集体经济组织、农民）与两种 组织”本体相同，前已述；“生产队”与“集体”本体相同，前已述。现在的问题就是，这四者是否属于“四位一体”的关系。具体言：生产队（或生产大队、公社） ...
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由集体组织农业生产经营，农民进行集体劳动，各尽所能，按劳分配的农业社会主义经济组织。 农村集体经济组织既不同于企业法人，又不同于社会团体，也不同于行政机关， 是村民小组经营、管理。 在中国农村土地到底归谁所有这个问题上，自人民公社解体以来，根据土地所有权形成的历史和农村实践来看，可以肯定，村级农民所有 ...
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