接近韩国制度之事实，因此实应深入进一步研究其可行性及合理性，而非片面采取中道之说。 五、典权的效力 典权的效力系典权制度的核心问题，一般可分为典权人的权利义务及 ，亦有认系典权人权利（户部则例），但事实上应为出典人与典权人间之买卖合同。同注34，第419页。） 由上可知，韩国典权制度因侧重典权人的保护 ...
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显得更为重要。而对不动产交易中买方影响最大的恐怕就是不动产的一物二卖了。甲于三日与乙签订房屋买卖合同，由于其他原因而没有及时办理登记手续，此时房屋的物权并 台湾元照出版公司2000年版，第57页；另请参见苏永钦：《民法物权争议问题研究》，台湾五南出版公司1999年版，第5页。 [24] 前引张龙文书， ...
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纠纷案件还会出现新情况、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九 对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 ...
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纠纷案件还会出现新情况、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九 对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 ...
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纠纷案件还会出现新情况、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。（一）关于合同效力问题13.城市房地产管理法第三十九 对于依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。（一）关于农村房屋买卖问题19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 ...
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案件还会出现新情况、新问题，要做好此类纠纷的研究和预判，不断提高化解矛盾的能力和水平。 （一）关于合同效力问题 13.城市房地产管理法第三十 依法保护物权，维护交易秩序，促进经济社会发展，意义重大。 （一）关于农村房屋买卖问题 19.在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见 ...
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标的物上有两个以上内容相同之物权的效力,属于物权的排他效力而非优先效力问题。但通常还是认为物权的优先效力对于先后发生的物权及物权与债权间都 的买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是房屋的买卖,形式上是“房屋”买卖,其实买房人往往看重的是“宅基地”。我们正在 ...
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，那么小产权房的出租合同应受法律保护，即使某个部委决定“清理”小产权房，或者某个官员宣称小产权房出租行为是违法的，也不会影响其合法效力。 根据上文的分析， 产权房的出租毕竟不同于普通房屋的出租，其中关系到国家土地管理政策问题。小产权房以租代售的行为影响性究竟有多大，是否达到影响农村土地制度的程度？需要 ...
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法院，称该房产系其与Z的夫妻共同财产，要求法院判令Z与W签订的房屋买卖合同无效。被告则主张其对该房产的占有构成善意取得。在一审过程中，原告J 页。 [70] 前引[14]，张卫平书，第281－282页。 [71] 关于这一问题的专门研究，见姜世明：《举证责任与证明度》，新学林出版股份有限公司2008年 ...
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将物权变动的效果完全系于前面的原因行为，如买卖合同、赠与合同以及互易合同等。亦即买卖合同、赠与合同以及互易合同，既是取得物权的受领原因，也是保持所 句空话。 五、占有制度方面的难点 占有制度方面的立法难点不多。虽然我国学界对占有问题研究较少，但占有制度的理论是固定的、成型的，所以物权立法过程中可以直接 ...
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