八 违约条款应注意 1、在合同中首先应约定发包人对《通用条款》中的预付款、工程进度款、竣工结算的违约应承担的具体违约责任。 2、在合同中应约定承包人 的人员外，其他人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效力。没有约定明确授权的，法定代表人、项目经理、现场负责人的签证、确认具有法律效力；其他 ...
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义务，守约方请求人民法院判决强制签订房屋买卖合同的，不予支持。预约合同约定的定金等违约责任明显不足以弥补守约方的信赖利益损失，守约方请求增加赔偿的，可 ，导致包销合同无法履行，包销人请求委托人赔偿损失的，应予支持。合同对损失赔偿没有约定的，可以参照包销价格与商品房市场价格的差价、包销人的实际投入等因素 ...
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合同》及《补充协议书》签订后，焦秀成未能如约履行支付股权转让款的义务，毛光随主张焦秀成继续履行付款义务并承担违约责任的主张符合约定和法律规定。 案件 的。其次，从涉案股权转让协议的内容来看，该股权转让协议对办理股权变更登记事项没有任何约定。再次，蔡阳才在签订涉案股权转让协议后实际参与了长虹公司的经营， ...
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赔偿损失等违约责任。”关于违约金的数额问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者 存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》、《补充协议》、《买卖定金协议书》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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但没有明确什么样的情况属于严重违约。 （3）约定了构成违约的条件，但没有相应明确违约责任追究的具体方式。 （4）约定的检验、考核周期过短，实际 ； 5、承包人违法分包建设工程的。 三、施工合同第一部分协议书的内容审查 施工合同第一部分为协议书，概括约定施工合同的主要内容如工程概况（工程名称、地点、内容 ...
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的规定。合同法第157条规定，买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的，应当及时检验。本条规定买受人有对标的物进行 没有办理抵押登记，原告举证证明是因为抵押人的过错导致没有办理抵押登记，抵押人应当承担什么责任（违约责任还是缔约过失责任）？如果原告要求抵押人在抵押范围内承担连带 ...
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经审理认为，乙公司在无解除权的情况下擅自解除合同，构成根本违约，应当承担相应的违约责任。故判决乙公司返还甲公司预付租金100万元及支付违约金350万元 乙公司上诉至中级人民法院，二审法院判决驳回上诉，维持原判。 （案例来源：《人民法院报》） 解析： 在没有约定解除权的情况下，当合同一方的行为严重违约， ...
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担保范围、各自对主合同债务的担保份额具体、明确的约定。 如果没有约定或约定不明确的，承担了担保责任的任何一方，可以向债务人追偿，也可以要求其他 、及时采取措施或行使合同权利，督促债务人或债权人在履行期限届满之前要求对方承担违约责任，担保人享有相应的抗辩权。 第5.1.6条 担保人享有的抗辩权 主合同 ...
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告知他方的必要信息和情况，如果没有告知，造成缔约他方损失。 （四）缔约过失责任与违约责任的区别 ①违约责任是建立在合法有效的合同基础上的，违反的是合同义务 ，对于工程价款利息的起算时间应从应付工程价款之日计付。若对付款时间没有约定或者约定不明确的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的， ...
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提出终止合同，要求其将土坑恢复原状。承租人不同意，将出租人诉至法院，请求出租人承担违约责任，并承担运费。法院经审理认为该合同是无效合同，因将国有土地出租未经政府 按生活常理一般在22.5米左右,有关养鱼池的教材也是这样说的。但院长说合同没有约定挖多深，因此原告无过错，我是从社会生活经验为依据，院长是以 ...
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