制度 我国住宅政策和机制从整体上来看，是商品化和市场化的政策和机制，其中国家福利色彩日渐消亡。在我国进行城镇住宅制度改革之后，“住宅商品化、货币化”的政策成为城镇 第7项就规定：“职工拥有部分产权的住房，五年后允许出售，原产权单位有优先购买权……”。从一定意义上讲，这并没有改变原有的由居住人交付象征性 ...
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、车库的处分情况； (五)其他应当向业主公开的情况和资料。(建释13条) 建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动， 房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。 上述第四项规定中，出租人侵害承租人优先购买权的，应当承担赔偿责任。(房释24条) ★这一部分的要点是 ...
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要求停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。 六、关于物业服务合同效力问题 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的 购买房屋的第三人出于善意并已办理登记手续的。 上述第四项规定中，出租人侵害承租人优先购买权的，应当承担赔偿责任。（房释24条） ★这一部分的 ...
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居民和职工的一种房屋福利，按照规定产权一般只能登记在原承租人名下。房改房的来源主要分为单位自管公房和国家直管公房。成本价购买的房改房产权归职工个人所有，一般 应当净身出户。林先生认为自己没有出轨，房屋已经按照离婚协议进行了分割，已不属于夫妻共同财产。孔女士遂起诉至法院，要求按照共同财产分割上述两套房屋 ...
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可根据鉴定结论或者诊断结果确认；未进行过司法鉴定或医院诊断的，可以参照当事人单位或者住所地一般人公认的当事人精神状态直接进行认定，但以利害关系人没有异议为限 、人口等因素均影响到房屋的价格，且一方购买房改房影响到另一方福利政策的再次享有，使得对方失去享受福利购房的可能性。因此，无论是从所有权取得时间上 ...
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为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。3、若配偶方同时有 分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。情形六：夫妻一方通过福利、补贴等方式取得产权房，但为取得该房产而与用人单位签有服务期协议的， ...
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土地使用权 的原则。其一方面规定农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产；[13]但另一方面却规定 ，2009年3月29日访问。 [36]在中国古代，因为规范完善的土地市场化购买形成较大规模的土地兼并在历史上并没有发生过。土地的兼并要么是由 ...
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的，则视为同意房屋产权归于产权登记人。【热点二】离婚时按房改政策购买并已取得所有权“房改房”的处理。【最高人民法院民一庭韩延斌法官意见】：1、婚前购买 争议的房屋享有部分所有权的情况下，夫妻对该房屋只享有有限的处分权，原售房单位仍享有房屋的部分所有权。因此，法院也不宜作出判决，只能就该房屋的居住和使用 ...
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尚未取得所有权或者只享有部分所有权的房屋的处理 这主要是指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。对于尚未取得所有权或者只享有部分所有权的房屋，人民法院在 拒不执行有关探望子女等判决或裁定的，人民法院得依法强制执行，有关个人或单位负有协助执行的责任。由于探望权涉及子女人身问题，为避免强制执行中的 ...
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改为公租房。其中公租房的租金仅相当于市场租金的60%-70%。此前已建的各类保障房，必须建立规范的退出机制，转让收益政府应拿大头。?? rFJ(t7 定价为该住房原售价加购买年限的银行利息(利率以回收当年的1年期利率为准)。任何单位不得自行建设住房，不得变相进行任何福利性质的住房分配。?? tlhYk ...
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