，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同 必要性也在加强。但是，法律的滞后性、有限性决定了市场的不规范性。一方面， 我们期待国家的干预，另一方面也应该从自身做起。很多时候是因为购房者法律知识的 ...
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就是不平等的交易前提条件的总和。 比较分析： 为了更好地论述“霸王情势”，我们先得说说“ 霸王条款”。 “霸王条款”是指一些经营者单方面制定的不平等的格式合同 了一个物业管理合同，该物业管理合同包含其中，该物业管理合同规定：购房者同意由发展商指定某某物业公司为其提供物业管理服务，管理费为每平方米X元。 ...
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辑)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （1）父母出全资为子女买房未登记的情形 1)如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应 ，可否采取竞价方式解决？ 答：对夫妻双方均争房屋部分产权的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 最高人民法院《关于审理离婚 ...
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为夫妻一方的个人财产。 但是婚后父母出首付款为子女购买房产也存在很多种情况，我们需要根据不同的情况，区别对待，在此，陈律师归纳了以下几种情况： 比如说 一方个人财产，离婚时财产不予分割。 第(四)种情况， 新婚姻法规定，以父母名义买房，离婚房产如何分割? 《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间， ...
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辑)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。 （1）父母出全资为子女买房未登记的情形 1)如果一方父母出资发生在其子女结婚前，则该出资资金应 ，可否采取竞价方式解决？ 答：对夫妻双方均争房屋部分产权的，如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同，可采取竞价方式解决。 最高人民法院《关于审理离婚 ...
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困扰着许多人，年轻人结婚时仅凭自己的收入，一般没有能力买房，只得依靠父母的资助。父母为了子女结婚买房，可能倾其所有，透支了准备养老的积蓄，如果房屋产权 急需医疗费），而另一方不同意给付时，在不解除婚姻关系的情况下，为保障一方有能力履行其法定义务，应准许分割夫妻共同财产。我们经过反复比较论证，同时借鉴 ...
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一方往往无可奈何。如果“借据”是购房时写的，有相关证据予以佐证，将父母为子女买房的出资认定为借贷性质应该没有争议。但对“借据”的出具时间无法确认时，根据借款人 ，这一系列证据构成了完整的证据链条，能够证明叶某父母的出资属于赠与性质。我们认为另一种意见是适当的。本案叶某在二审期间所持生效法律文书为民事 ...
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策略，在关键时刻要善于选择最容易使人接受的理由和辩论方式。在辩论的时候我们可能有很多的道理，但是如何表达?选择什么样的落脚点才会使对方易于接受?这一点非常 无关，如果作为学术探讨可以专门安排时间，但在法庭辩论中无此必要，除非法庭同意把开庭变成学术讨论会。这样一来，终于破了对方突然袭击、避实就虚的招数， ...
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，这件产品同样不是真正意义上的商品。那么商品房是否具有商品属性？通过我们上述对商品定义的分析，可以看出，开发商出售商品房让渡使用价值，回收金钱以实现价值 商品房买卖合同目的不能实现的。 此种情形在我国房地产业较为普遍， 房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定予以处理。该司法解释规定了买房者可以向卖房者主张的多种违约请求权。若房地产开发商就同一商品房又与第二 将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这种登记使得购房人的请求权获得了物权的 ...
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