商业用房交易 -法学论文搜索

文本规则与社会秩序——中国城市房屋拆迁制度研究

项资料并经市、县政府部门审查合格的单位，均可实施对公民房屋所有权进行强制交易和对公民土地使用权进行剥夺的拆迁行为，虽然条例第10条“房屋拆迁管理部门不得严格执行法律程序，做好预案；第四，对产权性质为住宅但已依法取得营业执照经营性用房的补偿、历史原因手续不全的房屋的手续补办以及其他遗留问题。纵观这四方 ...

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律师办理二手房买卖合同业务操作指引

本指引的有关内容适用于中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织之间的二手房交易。中华人民共和国境外的房屋(含港澳台)及中华人民共和国境内初次出售的房屋，不适用用地性质管制和建筑工程使用管制制度，住宅用房未经小区内区分所有权人（业主）的一致同意，不能改做餐厅、歌厅等商业用途，因此律师应提示买受人注意 ...

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旅行社条例实施细则

引进外商投资。第十三条国务院旅游行政主管部门指定的作为旅行社存入质量保证金的商业银行，应当提交具有下列内容的书面承诺：（一）同意与存入质量保证金的查阅招徕、组织、接待旅游者的各类合同、相关文件、资料，以及财务账簿、交易记录和业务单据等材料，旅行社及其分支机构应当给予配合。县级以上旅游行政管理部 ...

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保险资金投资不动产暂行办法

熟悉保险资金不动产投资的法律法规、政策规定、业务流程和交易结构，具有承办投资不动产相关服务的经验和能力，且商业信誉良好；（四）与保险资金投资不动产的相关机构和专业机构发生业务往来。第六章附则第三十六条保险公司投资购置办公用房、培训中心、后援中心、灾备中心等自用性不动产，应当运用资本金。保险公司投资 ...

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从道德理论看我国城市房屋征收拆迁与补偿问题

重点并纳入规划？地方政府是否也包括在其中？经济适用房、旧房改造、国家机关办公用房难道都是公共利益需要？张千帆在下文主要强调正当程序的重要性。[5] 同样，我们为何不可对为了商业目的而收购住宅的主体采取同样做法？当然，房屋是人们的家，带有很大的感情色彩。在许多发达国家的商品房拆迁交易中，人们有接受 ...

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住房租赁合同的社会控制

2A:18-61.1. f. [17] 见《德国民法典》第566条（原第571条），注意该条仅限于住房，不适用于商业租赁。 [18] Larenz， Lehrbuch des Schuldrechts II/1， C. H. Beck， 1986， 13. Aufl.， S. 255. [19] ...

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建立社会主义市场经济下的信用体系的思考

经济活动就难于健康发展。如今，在部分地区和部分领域，由于出现信用危机，商品交易行为甚至倒退到了“一手交钱，一手交货”的状态，信用危机不仅毒化了社会风气企业征信体系外，税务部门要加强企业守法纳税的监督检查，人民银行要引导商业银行和企业之间建立新型的银企信用关系，工商部门要积极开展“重合同守信用”企业的 ...

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房屋征收补偿范围与标准的思考

房地产开发企业的私产，其价格不再取决于当初的土地使用权出让金，而是由建设用地使用权交易市场所决定。房地产开发企业的建设用地使用权，如随房屋买卖由房屋所有权人共有、绿地（城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、公共场所、公用设施和物业服务用房等。非区分所有权的建筑物，在绝大多数情况下，按城市规划要求，也 ...

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房屋征收补偿范围与标准的思考

房地产开发企业的私产，其价格不再取决于当初的土地使用权出让金，而是由建设用地使用权交易市场所决定。房地产开发企业的建设用地使用权，如随房屋买卖由房屋所有权人共有、绿地（城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、公共场所、公用设施和物业服务用房等。非区分所有权的建筑物，在绝大多数情况下，按城市规划要求，也 ...

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把住宅小区控制权交给全体业主──兼谈美国法中住宅小区车库、会所、绿地归属

能够证明其享有所有权外，属于业主共有。” “建筑区划”一词含义比较模糊，没有区分商业用地规划、市政工程规划、住宅小区规划、军事国防建筑规划这几种不同建筑在第76条明确，禁止将住宅小区的车库及停车位、会所、绿地、物业管理用房、游泳池等建筑和设施单独出租或者转让，还应该明确禁止房地产开发商或者物业管理 ...

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