建住房[2003]234号，自2004年1月1日起施行）8-10《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号，自2005年12月1日起施行） 棚简屋改造的若干意见(沪府发[1996]18号)10-2-2上海市建委关于积极消化空置商品住宅加快旧区危棚简屋改造若干意见 沪府发（1997）第22号10-2 ...
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导致商品房买卖合同不能履行的处理问题国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控政策，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的信贷 的职能作用。(一)关于项目经理的法律地位问题根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第2条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对 ...
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在住房上的奢侈需求，国家可将土地使用权有偿出让给房地产开发公司，后者可将建造的住宅像普通商品一样出售出去。 因为公建房是满足人人享有一份土地权利 ，法律出版社2009年版，第83页。 [22]根据《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第39条的规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满 ...
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导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 国家为遏制房地产价格的过快上涨，先后采取一系列宏观调控政策，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的 的职能作用。 (一)关于项目经理的法律地位问题 根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第2条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对 ...
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标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房，具体包括：一是商品双限房，是指可以让城市中低收入家庭有能力购买的商品房，是一种 ． [7]国家发改委、建设部．城镇廉租房住房租金管理办法[Z]．2005-03-14． [8]牵智．房地产投资信托(REITs)法律制度之基本理论[J]．河北法学，2007 ...
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商品房在合同约定的经验收合格选项如何理解和适用？ 《商品房销售管理办法》第三十条规定：房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给 该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5、xxxx。故所有的商品房买卖合同交付标准都有 ...
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，亏空高达23.67亿元。 中国人民大学公共管理学院行政管理系副教授陈幽泓援引焦点房地产网对2005年被北京市601个商品住宅小区的统计，用这些小区发布的价格 条例》）和建设部1998年制定的《住宅公用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下简称《办法》），但是由于其存在以下诸多缺陷，导致在现实生活中 ...
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提供的廉租住房;中低收入家庭购买经济房或折价房;其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房。住房保障制度和其他的社会保障制度一样，是稳定社会政治经济秩序的 城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》第十四条规定:享受廉租住房保障的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门如实申报家庭收入、人口及 ...
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的合法权益，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《建设工程质量管理办法》和《中华人民共和国合同法》等法律、法规 标准；建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》 ...
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《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《住宅工程质量分户验收记录》《房地产开发项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》，《住宅质量保证书》《 提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 《商品房销售管理办法》规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》 ...
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