过错程度；且在《解释》第115条后的定金总规则第120条的第一句因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则的规定， 不可能。二是排除了对立约定金合同中显失公平条款的纠正机会。如双方当事人在商品房认购合同中约定办理房屋所有权证为交付房屋后的365日，办理国有土地使用权证 ...
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完善解除权行使的条件，期限等规定，以促进和鼓励经济社会的交易行为，维护当事人的合法权。 [关键词]合同解除 解除权 约定解除权 法定解除权 解除权的行使 合同，是平等 、合同解除概述 合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，也是 ...
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的解除所谓合同的解除，是指合同有效成立之后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或者双方的意思表示而使合同关系自始消灭或者向将来消灭的一种行为。 当事人作出解除合同的意思表示，这种意思表示虽然不必经过对方的同意，但是必须通知对方当事人。(4)合同解除的效力是使合同关系自始消灭或者向将来消灭。合同解除的 ...
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及时判决。 第九章财产保全和先予执行 第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据 七条国外仲裁机构的裁决，需要中华人民共和国人民法院承认和执行的，应当由当事人直接向被执行人住所地或者其财产所在地的中级人民法院申请，人民法院应当依照中华人民共和国 ...
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的解除 所谓合同的解除，是指合同有效成立之后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或者双方的意思表示而使合同关系自始消灭或者向将来消灭的一种行为 当事人作出解除合同的意思表示，这种意思表示虽然不必经过对方的同意，但是必须通知对方当事人。 (4)合同解除的效力是使合同关系自始消灭或者向将来消灭。合同解除的 ...
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119条规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。可见，我国民事法律已经承认了定金 ，可以依法向第三人追偿。 根据《担保法》司法解释第120条规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使保同目的的不能实现，可以适用定金罚则 ...
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与实务界主要有三种观点： 第一种观点认为，合同当事人一方依无效合同占有对方财产是非法的，因非法占有处于继续状态，因此任何时候权利人可以要求对方返还， 无效合同处理的规定产生返还财产、损害赔偿请求权，该权利性质属于法定之债。当事人行使基于无效合同产生的返还财产或损害赔偿请求权，与单纯请求法院或仲裁机关 ...
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第119条规定,实际交付的定金数额多于或者少于约定数额,视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的,定金合同不生效。该规定说明定金合同是实践合同, 几种特殊情况作出了规定。1、视为不履行被担保的债务的情况。因当事人一方迟延履行或者有其他违约行为,致使合同目的不能实现,可以适用定金罚则。但 ...
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通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； :假借订立合同,恶意进行磋商,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿的责任。但若当事人仅约定适用定金罚则,定金责任的承担不能替代损害赔偿责任,不能将定金责任 ...
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立法者必须修正过时的立法理念，调整相应的规范策略，其中之一就是对法律关系的当事人实行差别待遇。例如，为了矫正消费者与生产经营者之间由于实际地位不平等所导致的 [21] （5）关于合同解除权的规范（第94条）。合同订立后，当事人一方出现因不可抗力致使不能实现合同目的、预期违约、根本违约、迟延履行等情形时 ...
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