夫也认为先买权行使的效果是先买权人通过单方面的形成表示而与义务人签订买卖契约。〔30〕孙宪忠在《德国当代物权法》一书中也将505条解释为先 的物权获得请求权，而此种请求权获得预告登记所具有的特殊保全效力而已。正如一种以转让土地上的物权为目的的债权即使通过预告登记获得绝对性的保全，但此种被保全的债权仍然 ...
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（RestatementofProperty）第519条规定，不可撤销许可使用权的受许可人有权持续使用他人土地到合理必要地实现其所支出的所有费用的时间。但并非所有的法院都 登记，善意的二次购买人支付了价金并对其买卖契约予以登记，则可以取得纯净土地所有权而不受契约的拘束承任何土地上之负担。因此，登记是 ...
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该法令中，对地租规则进行了修改，通过发行“地券”（土地所有证书）确定土地所有人；②关于土地买卖及担保方式，一是《土地质权设定文书规则》（1873年太政官布告18号 实务密切相关的、既有理论又联系实际的学术问题。例如，甲乙二人在异地签定买卖契约时，甲向乙发出购买物品的要约后，乙用邮件发出承诺后，立即又以 ...
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管理因素的兴起，使得债法和债的合同制度难以对合同作统一调整，“现代契约关系不但通过承诺而且通过等级结构形成命令权力”[18]：“各组织的财产的存在与 承包合同、政府与企业订立承包经营合同或租赁合同、政府与开发商或其他厂商订立土地买卖或租赁合同、中央银行与商业银行订立借贷合同、国家政策性银行与一般企业 ...
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，其理由是，承租人为改变不动产的利用模式进行了大规模的工程（荒地变良田、在土地上建筑等）。承租人权利的重要性及其期限，使法律不得不对之赋予物权的特征，使 请求给付劳动力的债权而发生作用，而商品所有权，则靠与不得不购买商品的消费者订立买卖契约以取得价金债权而发生作用，至于以增殖为目的的货币之所有权，则靠 ...
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撤销权，似乎更没有可以存在的可能，盖邻地利用权的设定，并不可能给土地财产带来减少与损害。上述几种缺陷，实为债权合同的功能难以涵盖直接以 上，由于没有严格区分债权行为与物权行为，所以此所谓附条件应为对买卖契约附有条件，所以称为ConditionalSale.[25]我国民法理论中似不承认物权行为之存在， ...
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，出卖人行使买回权，返还其已受领之价金，而取回原物无异；2.买卖契约与消费借贷之混和契约说，此说认为典权就典物之移转与典价之取得而言，属于买卖契约 以梁慧星教授的见解较为妥适。主要理由有二：1. 使用完整性：建筑物永远需要依附于土地而使用，如果典权标的物仅限于建筑物，将使建筑物无所依附，使典权人需另寻 ...
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移转，除登记或交付外，尚须当事人就此标的物的所有权之转移作为一个独立于买卖契约外之意思合致。此项意思合致以物权变动为内容，学说上称为物权行为（ 年版，第278页。 ）“前者（不动产）是指不包括租赁保有地（leasehold）的土地上的权益；后者（动产）是指可移动的财产以及租赁保有地。”（f.h. ...
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一方的意志范围，因而不成为合意的对象（标的）。将买卖之物规定为契约标的，该契约应为即时买卖契约。 《德国民法典》合同部分位于第一编总则法律行为一章 单据、技术等；这些权利有：合同的权利、名称权、不动产物权、动产物权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权、债权、基金份额、股权、应 ...
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请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”这一规定中对于承租人优先购买权的性质则放弃《民 承买权系形成权，为单独行为，因权利行使，使买卖契约成立。……故出租人出卖土地，未经通知承租人即移转土地所有权于买受人者，并非系出租人违反其应 ...
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