利益的种类，不如明确规范界定公共利益的合法民主程序有效。 总起来看，所有的征收可以分为三大类：第一类是征为公共所有（Public Ownership），比如道路、公立 土地管理法》也作了相应的修改，区分了征收和征用。 [3]参见王兴运：《土地征收补偿制度研究》，载《中国法学》2005年第3期，第136 ...
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的其他自然人、法人或其他组织，如因房屋征收导致邻接地价格下跌，土地征收人应当对邻接被征收房屋的土地使用权人的损失给予补偿，我国台湾地区《 ，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费；上海市房屋土地资源局2001年发布的《关于贯彻执行上海市城市房屋拆迁管理实施细则若干意见的 ...
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私益的范围之内，因此，裁决本身不存在被请求撤销变更的必要性。 但是，如果土地房屋权利的关系人是以损失补偿之外的理由提起诉讼，例如当事人认为项目认定违法、 （各论）》，青林书院1977年版，第233页。 [③]据笔者向从事土地征收的日本律师询问，通过自愿收购的方式取得公共用地的案件数估计达到99%以上， ...
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法律顾问，湖北松之盛律师事务所兼职律师，中国政法大学民商经济法学院经济法专业博士研究生。 【注释】 [1] 英国的土地征收法的适用范围包括了地上的房屋。 [2] 1965年Compulsory Purchase Act 1965 of England(modified in 2006)，第14条第2 ...
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状况还不如以前相对贫困的生活。在许多美国城市，1940和1950年代的强制土地征收和城市建设也导致了不良后果，摧毁了许多传统社区，并对被拆迁户 ， [31] 管道服务公司要扩大营业规模，市政府的许可条件是公司让出大约10%的土地作为人行道和防洪通道。最高法院再次承认目的正当，但判决市政府未能证明其条件 ...
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征用。依据2007 年3 月16 日通过的《中华人民共和国物权法》的规定，概言之，征收乃是指国家为了公共利益的需要，对公民权利的一种合法侵害，而且这种侵害 ，公民若对此有疑义，便可请求法院审查该法的合宪性及相关问题。美国的土地征收程序包括：审核员审查，高级监督员决定补偿价格，征地机构报价，产权方与政府 ...
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综合考虑这些因素对被拆迁房屋价值的影响，从而给予合理的补偿。[15] 4. 完善被征收征用人的救济程序 正如前文指出，公共利益是一个抽象且开放的概念。实践中， 》，载《政法论坛》2004年第5期。 [17]参见付丽洁等：《论土地征收制度的完善与建设用地使用权制度改革的统筹协调》，载《中国农业大学学报（ ...
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土地税，都是以地价税为基础加增若干倍征收的，而非经常性的土地税。泰国对所有土地征收地方发展税。韩国征收综合土地税。新西兰的土地税，是对非农业 次，按增加价值课税，允许扣除为增值而发生的各项成本费用。 （四）税率设计 土地增值税的税率，基本上分为比例税率和累进税率两种。 1.比例税率。 韩国的土地超额 ...
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的。 基于以上理由，我们还认为，我国现行的土地管理法有关土地征收的规定应予以适当修改。我国现行土地管理法第四十三条规定，除乡镇企业和农民的宅基地可以 被上级政府或者同级人大常委会否决，不顾被拆迁人的利益，搞突击拆迁，突击征收征用，造成既成事实，以至于“生米煮成熟饭”。即便以后上级政府或者同级人大常委会 ...
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涉外投资领域把二者当作同一语的做法。对合资企业、外资企业的征收，其征收对象的范围较前面的土地征收就扩大了，因为企业的财产既包括有形财产，也包括 的目的明确限定为公共福利、公共利益等。在美国，宪法修正案第5条将公用征收的目的明确限定为公共使用（publicuse），尽管随着公共需要的不断拓展，法院为了使 ...
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