即为公共利益范畴。我国是社会主义国家，社会主义经济制度的基础是生产资料公有制。土地作为宝贵的自然资源、最基本的生产资料，其公有制是我国社会主义制度的重要经济基础， 我们认为，为了这一共同利益设置的发包方同意权实为多余之举。不得改变土地所有权性质、不得改变土地的农业用途两条禁止性规定如前分析，已足以保障 ...
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土地范围得以临时决定后，便不允许对起业地进行形态和性质的变更。告示作出后，土地所有权人及关系人可以对起业者请求支付补偿金，而起业者则负有 土地使用权作为一种特殊的民事权利财产权，进入了社会主义市场。然而，对私人房产主的土地使用权是否应当予以补偿，成为长期以来困扰司法审判的瓶颐问题，导致大量案件无法正常 ...
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纠纷解决机制主要有和解、人民调解、行政裁决与复议及诉讼等。农村土地纠纷的法律性质是多元的，如上所述，可能涉及宪法争议、民事争议和行政争议，解决 及统计情况看，分别有69. 03%、94.74%、77. 69%、76%的农民认为，土地承包政策应当满足新增人口的需要。 [3]据新华网2005年8月12日的 ...
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更重要的是强调实行承包经营不会改变农村土地集体所有的性质，而不是强调农村土地都要实行承包经营。农村土地实行承包责任制，是国家在农村的重要政策。 设定抵押的房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。 ...
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概念进行了辨析，并对相关概念所反映出的法律关系进行了梳理。 关键词：农村土地承包经营权 转包 出租 反包 倒租 我国是一个农业大国，为促进农业发展，保护农民 等享有的占有、使用和收益的权利。《物权法》上述这些规定明确了土地承包经营权的物权性质，并规定了承包经营权的基本权利内容，能更好地保护承包经营权人 ...
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。 总结我国的农村经济体制的改革的基本经验，可以概括归结于：对农民集体所有的土地，依法归属于村农民集体所有，由村集体经济组织或村民小组经营、管理；具体使用上采取 用途可以划分为登记用途和约定用途两类：登记用途，是指能够确定土地性质的用途，这类土地用途应在不动产登记时并列登记，非经变更登记、不得进行实际 ...
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一般合同价款不同的特性。实际上，家庭承包合同的目的在于使集体经济组织成员对于集体土地的抽象的集体所有权具体化，通过承包合同确定承包人对于具体地块的权利义务，以便 公平。也许有人会认为这种做法不利于效率实现，但笔者认为鉴于我国农村土地的集体所有性质及在其上所附加的经济功能以外的社会功能对农民乃至整个农村 ...
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因为这是两个完全的不同问题，也受不同的因素影响。以土地的所有权性质来确定土地用途和经营方式不仅是将这两个问题混淆在一起，而且实际上给 私有房基本情况及进行社会主义改造的意见》[46]，以及文化大革命各地革委会发布城市土地归国家所有的规定。[47]然而，中央书记处第二办公室只是建议一切私人占有的城市空地 ...
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土地所有权之上设立宅基地使用权这种权利负担。准此以解，具有成员权利性质的是集体土地所有权，宅基地使用权并不当然具有成员权性，亦即本集体成员可以经民主 的主要理由及其反驳 反对宅基地使用权流转的主要理由是宅基地使用权具有一定的社会福利性质，具有获得上的无偿性。[18]不允许其流转是为了确保农民的基本生活 ...
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土地也可以相互买卖（但不可以无偿占有）。人民公社体制下土地的集体所有性质却变得模糊社员将土地交给公社，却多者不退，少者不补，而且还丧失了 因此得到释放，社会也因此获得极大发展和繁荣。 （四）意识形态变迁与中国土地制度中的权利-义务变化 社会理论大师尼可拉斯.卢曼（Niklas Luhmann，1995 ...
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