一词不反映阶级性，原因在于其彻底混淆了不反映特定社会制度内容的客观事物的概念名称与由当时社会制度决定其内容的法律制度的概念名称。前者正如其文中所举的“契约”， 权利；基地使用权，是指以在他人所有的土地上建筑并所有建筑物或其他附着物为目的，而使用他人土地的权利（30）；土地使用权，则是指一切对他人土地所 ...
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地人可约定，需役地人不行使邻地通行权。就建筑物的法定抵押权而言，虽然不能认为承揽人与建筑物所有人可以自由约定排除法定抵押权的发生，但该双方应当 社会成本问题》，载《财产权利与制度变迁-产权学派与新制度经济学译文集》，上海三联书店1994年版。[84][日]野口悠纪雄：《土地经济学》，商务印书馆1997 ...
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时起，均将其纳入所有权体系，《民法通则》中将相邻权认作他物权显然混淆了自物权与他物权的界限等等。总之，我国现行的物权法体系比较杂乱、简单，立法时间较晚， 毗邻处行使所有权的限制或延伸。除此之外，相邻权是法定权利，地役权一般是约定权利；相邻权既适用于土地相邻，也适用于房屋建筑物相邻，而地役权只发生在土地 ...
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之后的居住问题日趋突出，对建筑面积的增长需求和土地面积的有限性，都促使建筑物不断向高空发展，而由此产生的建筑物区分所有的现象日益增多，但我国民法通则中 客体，是指专有权人的权利和义务指向的对象—区分所有建筑物的专有部分。如何划分专有部分之间、专有部分与共有部分之间以及专有部分与建筑物外部之间的界限，有 ...
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名义合法报建的，但承租方为出资建筑方，作为不当得利，集体还得向他们返还建筑物的价值，承租方反而能从集体拿回投资。一些人开始钻法律空子，有的企业在 进行。尝试以农户或农民以自愿入股形式从事厂房的投资与开发。在土地产权上，严格界定集体经济组织和农民在土地权利和流转收益上的分配；在制度上严格制约集体经济组织 ...
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制度的核心[21].尽管私权自治与限制是权利运行的普遍规律， 但物权法对不动产物权的规定存在过度限制， 弱化自治的缺陷。以土地承包经营权为例， 无论是对其 特定范围的自治性规则， 以倡扬当事人的私权自治意识。如在业主的建筑物区分所有权和共有关系问题上， 物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。 ...
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制度的核心[21].尽管私权自治与限制是权利运行的普遍规律， 但物权法对不动产物权的规定存在过度限制， 弱化自治的缺陷。以土地承包经营权为例， 无论是对其 特定范围的自治性规则， 以倡扬当事人的私权自治意识。如在业主的建筑物区分所有权和共有关系问题上， 物权法规定由当事人自主决定、自我管理、自行协调。 ...
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的目的,从而在第二次世界大战后获得迅速的发展,尤其是对区分所有建筑物的发展起到了推动作用。与此类似,日本在战后也制定了《日本借地借家法》以 债务”;第9章“动产质权和权利质权”。正是在区分不动产与动产和具体物权形态的基础上,《德国民法典》构造出了“占有-土地权利通则-所有权-他物权”体系。这使得各种 ...
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因此被征地者还承担了另外一些间接损失，包括营业停止或营业规模缩小的损失，建筑物迁移造成的租金损失等。这些损失也是应给予补偿的。 2、补偿标准 上述 [⑦] 王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版，第94页。 [⑧] 刘仕清主编：《人类永恒的主题可持续发展：人与自然和谐发展的正确 ...
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不可简单套用用益权理论一劳永逸地解决自然资源使用权问题。在我国自然资源使用权是为了解决所有权与利用的关系，从促进物的利用目的出发由国家或者集体组织许可的一种有偿利用 即以居住或者使用土地上已建或将建的一定建筑物为目的之物权性使用权。继续居住权的期限并无特别限制，可由当事人约定，该项权利也可继承与让与， ...
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