荒地的土地使用权。根据我国现行法律规定，集体所有的土地使用权一般不能抵押。4、乡（镇）村企业的建筑物占用范围内的土地使用权。根据《担保法》的规定，乡（镇 消灭。抵押物消灭主要有三种情况（1）被抵押的国有土地使用权被国家收回或者期限届满。（2）被抵押的集体土地使用权所涉的土地被国家征用（3）土地使用权随 ...
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宣传力度不大，农民自主交纳承包款的认识没有形成 目前，在农村农民没有主动交纳土地承包款的意识，这就需要负责征收农业税的有关行政机关加大对农业税法律的宣传 无力交纳土地承包款。 近年来，为了增加农民的纯收入，一些地方试图通过改变以往单调的农业种植结构来改变农村贫穷落后的面貌，于是，大量的耕地被占用，由于 ...
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租赁、继承、转包，以及一些特殊问题，如征收、建设占用、集体撤销承包、抛荒、调整等。土地承包经营权的转让为土地承包经营权流转之一种，但无疑是最为重要和最 ，同时也在不合理地流入，这就是中国目前存在的严重不公的农村集体组织的土地被政府以低廉的价格大量国有化，转手进行商业开发谋取暴利的问题。这种已经达到海量 ...
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，在总土地面积不变的情形下，难免要占用一些其他用地，土地征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的 被征用土地上建筑物的所有权人无法对抗国家对土地的所有权。一旦土地被征用，被征用土地上居住的居民就必须搬迁，如何保护拆迁居民的利益就成为关系社会稳定和发展的重要 ...
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，土地征收程序与建设用地审批程序是结合在一起的。但是，如果建设项目需要占用土地利用规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地，那就依照另外的建设用地 。据笔者在中国南方一些农村所看到的情形，大量土地被征收后还处于闲置、荒芜状态。因此，充分利用现有国有土地应该可以满足相当一部分建设用地需要。这样既可以 ...
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，土地由有关部门经营，村组要求收回原被占用的土地，而这些土地因所有权与使用权不一产生纠纷；（2）土地所有权、使用权权属不明确。因为历史原因，一轮 非经法定程序，集体经济组织作为发包方不得随意收回或转包，而村集体经济组织在进行土地流转时，由于法律意识淡薄或法律知识缺乏，使法定的、严肃的程序性问题流于形式 ...
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的征用地农民安置难问题。据温铁军等人的相关研究，80年代平均每一份土地被征用，能带动1.2份农业人口转移，而整个90年代这个比例已降到0.8. 从1997年到2010年，全国计划安排非农建设占用耕地2950万亩，其中90％以上为集体土地。据测算，将有近2000万被征地农民需要安置。这一数字在低价补偿的 ...
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不考虑长远的发展情况，发包的随意性较大，造成少数承包人长期占用大量的土地资源，而随着集体人口的增加而土地并未增加甚至减少的情况下，集体经济组织成员要求承包土地的 ，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。再者，土地管理法规仅对土地被征用时地上物可获得相应的补偿。《若干规定》第十一条规定，人民法院在 ...
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，在总土地面积不变的情形下，难免要占用一些其他用地，土地征用便产生了。被征用的土地中，农村建设用地（如宅基地）就占了很大一部分。国家通过征用的 被征用土地上建筑物的所有权人无法对抗国家对土地的所有权。一旦土地被征用，被征用土地上居住的居民就必须搬迁，如何保护拆迁居民的利益就成为关系社会稳定和发展的重要 ...
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一般较长，承包人为了生产经营的需要，一般要进行一定的先期投入，在承包期内，土地被依法征用，双方在解除承包合同过程中，因承包方与发包方就补偿问题达不成协议 ，第三人的承包合同到期后，村委进行重新发包，第三人不满，强行继续占用耕种不倒地，致使承包人无法耕种引发纠纷。 二、减少农业承包合同纠纷的对策 (一) ...
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