夫妻一方婚前购置房产婚后租金收益是否属于夫妻共同财产？ 陈先生早年做生意积累了一定财富。考虑到房地产的升值潜力，陈先生将大部分资金购买了房产。1998年4 仍属于其个人财产，故不同意分割。 争议焦点：上述房屋的租金收入应否作为夫妻共同财产分割？ 房产律师解答： 该十套房产虽然是陈先生的个人婚前财产，但 ...
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该方的签字非本人签署的情况下，应当认定相关合同对其不发生效力。 但是，如果夫妻双方均实际参与涉案房屋出售过程或房屋买卖合同协商过程，买受方有理由相信出售房屋 双方共同意思表示的，应当认为买受方构成前述规定中的善意第三人，夫妻一方代另一方签字的行为构成表见代理，房屋买卖合同、居间合同或网签合同对夫妻双方 ...
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1904号房屋折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》自2018年1月18日施行后，对非举债配偶的权益保护起到了有效的积极作用。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，人民法院一般不认定为 ...
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1904号房屋折价或拍卖、变卖后所得的价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》自2018年1月18日施行后，对非举债配偶的权益保护起到了有效的积极作用。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，人民法院一般不认定为 ...
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应还款。【裁判】本案的争议焦点为：被告王某对外担保产生的债务应否认定为夫妻共同债务。对此，司法实践中有不同的认识和理解。一种观点认为，担保之债不 另一种观点认为，担保之债为从债务，与普通债务没有区别，故作为配偶应当对夫妻一方的担保债务承担连带责任。如皋法院审理后认为，债务应当清偿。被告李某作为借款人， ...
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提起上诉。二审法院判决，驳回上诉，维持原判。不同观点本案的争议焦点在于，夫妻一方擅自抵押自己名下的共有房屋的效力。就此存在以下两种观点：第一种观点 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院 ...
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，则夫妻应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。夫妻一方死亡的，虽然夫妻关系终结，但夫妻关系存续期间的债务关系尚未结束。由于罗女士和姚某对夫妻财产 ，罗女士应当承担偿还该债务的责任。对于这笔债务，罗女士应该先以夫妻共同财产来偿还，夫妻共同财产不足以清偿的，再以姚某的个人财产清偿，共同财产和姚 ...
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案件中，一类最常见的情况是：婚姻关系存续期间，债权人持与夫妻一方签订的借款协议或一方出具的欠条向人民法院起诉，主张由债务人及其配偶对该债务承担连带 ，也便于人民法院强制执行。但在双方当事人就债务性质为借债之人的个人债务还是夫妻共同债务存在争议的情况下，人民法院必须对该债务的性质作出判断。是否用于夫妻 ...
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假离婚、不正当处置财产等方式损害债权人利益的现象，又存在夫妻一方与第三人恶意串通骗取配偶另一方财产的现象。人民法院应当依据《婚姻法》及其司法解释的规定， 一方为被告起诉的债务纠纷案件中，对于案涉债务是否属于夫妻共同债务，应当按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十 ...
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夫妻一方擅自转让房屋另一方可否主张无效[案情]王某与邱某原系夫妻，后经法院判决予以离婚。双方婚后共同财产中有房屋一套，系邱某婚后操作购买，故房 出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。”此类案件现实中很常见，昨天本律师就接待了一 ...
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