本案中，顾某主张善意取得该房屋须同时具备三个要件：1.签订房屋买卖合同至办理过户登记时是善意的，即对陈某无权处分该房屋不知情且不应当知情；2.支付 驳回。综上所述，房屋买卖合同有效，但顾某不构成善意取得，无权要求陈某办理房屋过户登记手续并交房。通过以上案例分析，我们可以认识由无不动产或动产处分权的出卖 ...
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内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任。 2.最高人民法院关于连环购车未办理过户手续，原车主是否对机动车发生交通事故致人损害承担责任的请示的批复(2001年 ，故原车主不应对机动车发生交通事故致人损害承担责任。但是，连环购车未办理过户手续的行为，违反有关行政管理法规的，应受其规定的调整。 3.最高 ...
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毁损。而2008年我国发生的汶川大地震中，此种现象尤为突出。那么在法律上是如何划分买卖合同标的物风险的呢？我们将通过案例为您解析。 案件简介：双方签订资产 的除外”。交易房屋灭失的风险确定的标准是房屋是否完成交付，而非房屋是否完成过户登记手续。而且从有利于保管标的物免遭损害的角度讲，标的物在谁手里，谁 ...
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的公证处(未设公证处的地方向县、市人民法院下同)申请办理继承权证明书，储蓄机构凭此办理过户或支付手续。该项存款的继承权发生争执时，由人民法院判处。储蓄机构凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。4、公证文件如何办理？作为合法继承人为证明自己的身份和提取该项存款，应向公证处 ...
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，其余贷款的金额首先用来偿还该债务，以便解除查封，继续履行买卖合同，办理产权过户手续。 当然，还有另外一种情况，就是该房产并不是通过贷款的方式购买，而是买方 ，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。...
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对于宏观政策调控，如2010年发生的银行政策转按揭停止办理银行要求必须偿还贷款后过户的，导致的交易无法履行，法院认为不可归责于任何一方，由此当事人享有合同 补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定“如买方贷款不足的，应当在办理产权过户时补足相应款项”的条款，根据“约定优先，法定补充”的原则，买方亦应此需 ...
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意见认为，二次买卖房屋合同均有效，不动产所有权变动以登记为公示方式，房屋所有权已办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由廖某享有，刘某只能向张某承担违约责任 ，可要求损害赔偿。本案中，前后两个房屋买卖合同都有效。只不过，房屋所有权已办理过户登记于廖某名下，故其所有权应由廖某享有，而张某可以向刘某主张合同 ...
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履行造成重大影响。对于合同订立后由于住房限购政策的实施致使买受人无法办理房屋过户登记的，属于因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同 法律若干问题的解释》第二十三条的规定予以支持。买受人请求判令出卖人办理过户登记手续的，人民法院应向其释明可以变更诉讼请求；买受人坚持不变更的 ...
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的公证处(未设公证处的地方向县、市人民法院下同)申请办理继承权证明书，储蓄机构凭此办理过户或支付手续。该项存款的继承权发生争执时，由人民法院判处。储蓄机构凭人民法院的判决书、裁定书或调解书办理过户或支付手续。4、公证文件如何办理？作为合法继承人为证明自己的身份和提取该项存款，应向公证处 ...
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对于宏观政策调控，如2010年发生的银行政策转按揭停止办理银行要求必须偿还贷款后过户的，导致的交易无法履行，法院认为不可归责于任何一方，由此当事人享有合同 房屋中介操作情况，中介公司应当协助双方当事人办理房屋买卖合同的网签手续，以及过户登记手续，否则不能认定其已完成中介服务。 而在买卖合同的成立、有效 ...
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