修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条 出卖 的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条 买受人未按照商品房担保贷款 ...
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修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 第十四条 出卖 的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。 第二十七条 买受人未按照商品房担保贷款 ...
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以同一抵押物向不同债权人分别抵押。笔者认为，贷款人在办理重复抵押手续时，必须事先委托当地的评估部门对该抵押物进行评估，改变以往派员走马观花，用大概估计为凭证的 贷款方提供履行还款之义务的担保，而向贷款人借出款项的行为。在房地产抵押贷款合同法律关系中，借款人或第三人以不动产物权的评估值作为抵押，向贷款人 ...
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发展银行@@分行签订的借款金额为8000万元，期限为 个月的借款合同。 号《委托担保合同》系借款人四川省甘孜州@@电力有限责任公司请求乙方为其借款提供担保， 或自行清算的宣告解散、破产的。 2、处理质押电站收益权所得价款，不足以偿还贷款本息和其他费用的，乙方有权另行追索； 第十条 反担保人的义务： 1 ...
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贷款一般需要下列程序： 1. 申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交： （1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他 贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。 4. 放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款； ...
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设立种种陷阱。3、权属证书缺失型。有的房地产开发企业不具备拆迁资质，必须委托具备拆迁资质的拆迁安置公司进行拆迁安置，房地产开发企业支付拆迁安置公司的报酬 。买受人行使这一解除权的唯一条件就是因出卖人的原因未能订立商品房贷款合同。(六)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售 ...
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》，合同约定，大王和小王接受大李的委托，以小王的名义代为订立房屋买卖合同及按揭贷款合同，由大李出资，贷款由大李清偿，所有的购房与贷款票据由 现行的民事法律上针对以他人名义购买卖房屋的行为没有禁止性的强制性规定。现被上诉人违反合同约定，违背诚实信用原则，并造成了上诉人的损失，依法依约应承担继续履行合同并 ...
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法定代表人亲自到场，并在委托书上亲自加盖法人章以及法定代表人章，从而保证委托代理人拥有完全的合同签订的权利能力。而此时公证人员审查此印章一般有两种途径：即 合同成立的必备条件，而且还是证明合同成立与否的证据要素。并且，现在房产交易合同、银行贷款合同内容大都是格式条款，合同当事人各自都另有约定或补充。而 ...
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条”规定的情形；另外，王某相对金融机构与李某的借贷法律关系而言，属于金融贷款合同以外的第三方，因为合同具有相对性的特点，王某没有任何法定理由向合同的 中的财产所有权。对于此类财产的分割，人民法院可以根据离婚时夫妻双方协商一致或者经委托评估的方式进行科学衡量财产价值，判决由一方享有房屋所有权，并由其对另 ...
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解释，将这里的“强制性规定”限定为“效力性强制性规定”，排除了管理性强制性规定对合同效力的影响。也就是说，在细分强制性规定为取缔性或管理性规定和效力性规定 央行也注意到了“禁令”带来的种种弊端，采取了一些变通方式，比如以委托贷款、信托贷款的形式实现企业间资金融通。同时，随着经济金融形势的发展变化，市场 ...
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